海口府城要建湿地公园吗

发布网友 发布时间：2022-06-04 22:28

我来回答

共2个回答

热心网友 时间：2022-06-04 23:57

热心网友 时间：2022-06-05 01:15

红城湖湖心岛现荒废的5层楼建筑，三层以上未报建是违建，土地证并未落实，按秦岭拆除违建别墅的标准，即使已取得房产证，但土地获取证照不全或违规违法，也该按违建拆除无误。

结合网页链接 64楼的2004年报道“中国投资咨询公司新疆分公司以2516万元买下。2002年起，受这家分公司委托，海南省物资拍卖市场三次将该项目拍卖，但都流拍...浙江赵老板...2002年11月29日，他参加了该项目的第4次拍卖会，以520万元竞买到，并领到海口市房地产管理局颁发的房产证....该项目由琼山府城镇北宫、北胜、金一、朱吉里经济社以集体土地参股与科达公司合作开发，未办理土地征用出让手续。....但为了尽快办理土地证和规划报建，赵老板决定公司出面做工作，替*部门支付土地补偿金。从2003年3月起，他分别向北宫等4个经济社做艰苦细致的工作，签订了征用土地补偿协议书，并支付补偿款176万元。”

凸显中国投资咨询公司国有资产流失近80%，府城镇北宫、北胜、金一、朱吉里经济社集体成员并未获得公允土地补偿金

http://www.hinews.cn/news/system/2019/04/18/032076318.shtml

南海网记者查询早期公开报道发现，湖心岛上的烂尾酒店最初名称为“西游记宫游乐园”，1993年1月竣工营业，后更名为“芙蓉国旅游度假中心”。因项目经营不善欠款引起诉讼，*终审判决委托拍卖机构将该项目拍卖。

2002年11月29日，海南千嘉实业有限公司以520万元竞得该项目房地产及设施。海南千嘉实业有限公司曾宣称计划在原有建筑基础上进行改修，投资1亿多元建一座五星级标准的酒店。由于手续不全，2004年3月，海口有关部门向该项目下达停工通知书。同年7月12日，琼山区*向海口市*请示，认为原琼山*市*核准“大千大酒店”(即芙蓉国旅游度假中心)项目及财产是从拍卖行竞买的，属完善用地手续遗留问题，同意减免该项目用地的土地出让金，并将已完善的项目用地手续再次上报，请海口市*审核并呈报省*审批，之后没有下文。

海口红城湖湖心岛上烂尾项目已长达15年之久。南海网记者 刘洋 摄

3次获得*许可，湖心岛项目建设面积一路增加

南海网记者了解到，烂尾项目曾经先后3次获得*许可。“从最早的批准建设6500平方米，到现在已经20877.8平方米了，房产面积越办越大。”一位知情人士透露，从第一次*到现在，红城湖湖心岛上的烂尾项目房产面积一路增加。

记者对大量公开信息梳理后发现，上述项目最早获批建设面积6500平方米，主楼为3层楼房。现在主楼实际上已经增高至4层、5层。琼山区规划局早前曾回应，增高部分没有报建应属违建，因此曾下达过停工通知书。

4月16日下午，记者从海口市琼山区征收局证实，早在1991年，原琼山科达实业公司与原琼山县府城镇管区签订合同合作开发“芙蓉国旅游度假中心”，同年取得原琼山县建委的报建许可，批建一幢建筑面积为6500平方米的3层楼房；2003年，海南千嘉实业有限公司通过*拍卖取得上述房地产及设施后，领到了海口市房地产管理局核发的房产证，房产证显示建筑结构虽然仍为3层楼房，但建筑面积已经成了9681.69平方米。

值得注意的是，2004年3月，项目已经被叫停，但到了2008年，海口市房产管理局根据琼山区*《协助执行通知书》(【2008】琼山执字第226 号)的内容，将湖心岛上的房产以实际测量面积，从海南千嘉实业有限公司过户至海南誉瑞实业发展有限公司名下。至此，湖心岛上房产面积分别为1处主楼 19748.03平方米和3处附楼1129.77平方米，主、附楼房产面积已经达到了20877.8平方米。再之后，上述项目又几次转手，目前疑在海南银某有限公司名下。

该栋建筑的天井内也长满了杂草等植物。南海网记者 刘洋 摄

官方曾计划征收湖心岛项目，业主索要2.6亿元赔偿款

记者从琼山区府城*了解到，去年以来，省市两级*对红城湖公园改造高度重视，海口*市*主要领导曾进行了专门调研。2018年12月19日上午，琼山区召开专题会，研讨红城湖湖心岛项目的征收问题，会议要求尽快启动湖心岛征收工作，将其一并纳入红城湖公园项目建设内容，进行整体统筹考虑。事实上，湖心岛上的烂尾项目一直是红城湖公园改造难以跨越的一道坎。

南海网记者从权威渠道获悉，琼山区征收局此前曾与红城湖湖心岛烂尾酒店目前的业主代表周女士商谈项目征收赔偿问题。“对方拿出了一份评估报告，显示红城湖湖心岛烂尾酒店项目价值2.6亿元，当时我们提出的1.2亿元的赔偿被对方回绝。”琼山区征收办一名工作人员告诉记者，经向其他资产评估公司咨询，红城湖湖心岛烂尾酒店价值评估约1亿元左右，“对方要求2.6亿元的征收补偿显然不现实，也不知道对方找的评估公司是依据什么作出的2.6亿元评估价值。”该人士坦言，红城湖湖心岛占地20多亩，作为自然栖息的“鹭岛”，是城市核心区难得的自然景观，长期闲置显然不是办法。

了解项目背景的王先生感叹道，红城湖公园改造是民生工程，涉及海口城市整体形象，更涉及公众利益。然而，无论是海口“双创”还是红城湖公园改造，湖心岛烂尾项目既不能开发，也无法拆除，*着急、市民不解，业主不急不忙与整个城市建设耗时间，那是因为“财大气粗、耗得起”。“不过，让业主这样无*地牵着鼻子走不是办法，公园改造更不能这样一直留着一块伤疤。”王先生如是说。

岛上的建筑慢慢地被周围的植物“吞噬”。南海网记者 刘洋 摄

琼山区*已向上报文，请求启动湖心岛项目征收工作

据了解，红城湖湖心岛烂尾项目业主出示的2.6亿元资产评估报告，由海口汇力远资产评估有限公司作出。那么，这份评估报告的依据是什么？4月17日，海口汇力远资产评估有限公司办公室工作人员吴女士回答记者提问时称“不知道、不清楚”，同时拒绝提供公司其他负责人联系方式。

4月15日下午，南海网记者与红城湖公园湖心岛烂尾酒店业主代表周女士取得联系，向其了解项目征收情况。周女士称，他们之前与琼山区*征收局有过接触，但暂时没有谈出结果。随后，以要“陪领导吃饭”为由挂掉了电话。

4月17日下午，南海网记者从琼山区征收局了解到，目前，海口琼山区*已经正式向海口市*报文，请求启动红城湖公园湖心岛项目征收工作。

红城湖湖心岛上长达15年之久的烂尾项目将何去何从？红城湖公园何时才能以全新姿态和面貌向市民和游客开放？南海网将持续关注。

(南海网、南海网客户端海口4月18日消息 南海网记者 姜飞)