招商银行的房贷是怎么算的?我贷36万。12年还清。要付多少利息

发布网友发布时间：2022-06-25 07:59

共3个回答

热心网友时间：2024-12-01 08:31

以现时商贷五年以上利率7.05%计算，
一、等额本金还款法
每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
计算公式，利息总额=(1+年期*12)/2*(年期*12)*贷款金额/(年期*12)*年利率/12
即，利息总额=(1+12*12)/2*(12*12)*360,000/(12*12)*7.05%/12=153,337.50
二、等额本息还款法
每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
计算公式，利息总额=贷款金额*(贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)*年期*12-1)
即，利息总额=360,000*(7.05%/12*(1+7.05%/12)^(12*12)/((1+7.05%/12)^(12*12)-1)*12*12-1)=177,495.46

两种还款方式计算，供你参考，希望对你有帮助。

热心网友时间：2024-12-01 08:32

不管不管是哪家银行，他的贷款利率都是有上限的，这是国家规定的，你把你的数字提供给银行，他们就会给你算出来。

热心网友时间：2024-12-01 08:32

算利息除了这个贷款额度和期限，还有贷款的利率和还款方式，一般等额本息比等额本金要多付一些利息。