我现在终于明白为什么马来西亚房产这么火热
发布网友
发布时间：2022-06-26 14:38
共1个回答
热心网友
时间：2023-08-09 15:20
如此快速膨胀的增幅令中马关系迅速升温引来各种猜测，不久前，广东省与马来西亚马六甲州签订了省州友好合作协议，并在马六甲投资100亿马币。
除经济合作，双方的交通互联也进入高速发展期，继去年12月南航开通广州—东马沙巴直航之后，今年5月30日，广州—新山的直航也密集开通，并以188元的超低价格将马来西亚纳入广东的4小时生活圈！尤其是广东省，要发挥与马来西亚地缘相近、人缘相亲、业缘相通的优势，致力于打造“21世纪海上丝绸之路”桥头堡。由此可见，不管是中国房企扎堆新山，还是中铁落地吉隆坡，或是深圳与马来西亚的密切合作，都是在国家大战略的背景下展开，这是继人民币进入SDR之后，中国对外经济扩张的最重要的战略部署之一。
马来西亚自身自然条件优厚，人口不多，经济发展潜力巨大，根据世界经济论坛《2013-2014年全球竞争力报告》显示，马来西亚在148个国家和地区中排名第24，位列东盟国家第2位，亚太地区第7位。而在地缘方面，马来西亚位于东盟的战略核心位置。这也就不难理解，中国为何率先选择马来西亚作为“一带一路”大战略的首个落地国家。
近年来，在制造业领域，中国对马来西亚投资涨势明显，根据马来西亚驻华使馆方面提供的数据显示，2009年，中国对马来西亚在制造业领域的投资为1.6亿元人民币。至2014年，这个数字增长到47.5亿元。2009年~2015年，中国对马来西亚在制造业领域的投资累计达136亿元，包括143个项目，创造了2万多个就业机会。这些投资项目包括钢铁原件、电子、非金属矿物产品、纺织、金属制品等。
相对于欧美、澳大利亚和加拿大等地产已经大幅增长的区域来说，马来西亚的房地产价值仍处于低估阶段，海外置业刚好处于抄底的市场阶段，相对于中马企业的密切合作，人流的迁移还未形成气候，但趋势已经初见雏形。
按照马来西亚房价网公布数据，在亚洲众多国家和地区中，主要城市中心房价最高的地区是中国香港，均价达到19323美元/平方米。新加坡主要市中心房价16727美元/平方米，中国内地6932美元/平方米。最低的是印度尼西亚，1781美元/平方米。而马来西亚主要市中心房价仅仅2181美元/平方米，在全亚洲排名倒数第二位。
一边是较低的房价，另一边却是相对高的租赁回报率，马来西亚的租赁投资回报率全球排第9位，达到5%，相对于国内住宅不到3%的租赁回报率，马来西亚住宅显示出良好的投资回报能力。正因如此，近几年马来西亚房价上涨幅度惊人。来源www.mlngroup.cn
