银行如何办理抵押贷款？

发布网友 发布时间：2022-04-22 09:20

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2023-07-19 21:24

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。
法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。
第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。
第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。
经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。
第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

热心网友 时间：2023-07-19 21:24

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

热心网友 时间：2023-07-19 21:24

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。
申请条件
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2.能提供固定和详细住址证明；
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4.个人社会信用良好；

所需材料
1．本人及配偶身份证；
2．本人及配偶户口本；
3．结婚证
4．本人及配偶收入证明；
5．房产证明
6．个人名下银行对账单明细
注：未婚的就不用提供配偶的材料和结婚证了，但是离异的需提供离婚证或者离婚协议书

热心网友 时间：2023-07-19 21:25

房屋抵押银行贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

法中拍拍专做房产过户

热心网友 时间：2023-07-19 21:26

个 人 商 务 贷 款；
一、产品定义：
向广大小型私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。

二、贷款对象：
1.参与生产经营：个体户、独资企业须为法定代表人合伙人或股东，股份超过30%；
2.合法经营手续：营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
3.经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以放宽到6个月；
4.个体工商户；个人独资企业主；合伙企业合伙人；有限责任公司股东

三、授信额度：
1.目前最高300万元，全国各地区根据实际情况确定；
2.抵押房产评估价值的60%或者总行授信标准；

小 企 业 贷 款；
一、小企业贷款融资用途
小企业贷款根据客户融资用途的不同分为小企业流动资金贷款和小企业固定资产贷款。

二、授信额度：
目前最高500万元，全国各地区根据实际情况确定；以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。

贷款咨询我。我是邮储信贷。