办理房产抵押贷款流程是什么
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发布时间:2022-06-10 15:25
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时间:2023-01-16 10:10
1.提交材料;
2.房屋交易大厅受理材料;
3.十个工作日领证。
拓展资料:办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。
热心网友
时间:2023-01-16 11:28
操作流程
借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
拓展资料:
房产抵押
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和*民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
(资料来源百度百科-房产抵押)
热心网友
时间:2023-01-16 13:03
法律分析:1、携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款,填写申请表,并与相关材料一同提交。
2、贷款机构对申请人的房产进行评估,是否符合房产抵押贷款的要求,对申请人的个人资质状况进行审核。
3、审核通过后,双方签订贷款合同,由公证人员公证。
4、银行凭房屋所有权证和借款合同公证*抵押登记手续。
5、完成各种手续后,贷款机构将借款打入申请人账户中。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
抵押房子贷款什么流程
1. 提交贷款申请和资料。2. 房屋评估。3. 银行审批。4. 签订合同并办理抵押登记。5. 银行放款。接下来详细介绍具体流程:借款人首先需要准备好贷款申请的相关资料,如身份证、房产证、收入证明等,然后前往银行提交贷款申请。银行会进行初步审核,确认借款人是否符合贷款条件。一旦通过初步审核,银行会要求...
办理房产抵押贷款流程是什么?
1.携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款,填写申请表,并与相关材料一同提交。2.贷款机构对申请人的房产进行评估,是否符合房产抵押贷款的要求,对申请人的个人资质状况进行审核。3.审核通过后,双方签订贷款合同,由公证人员公证。4.银行凭房屋所有权证和借款合同...
办理房屋抵押贷款的详细流程是什么
1、向银行提出申请。2、提交贷款资料。3、实际评估房子价值。4、贷款审批。5、签订借款合同。6、办理抵押登记手续。7、银行放款。8、准时还款。9、办理解除抵押手续。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经...
房产抵押贷款流程是什么
4、通知借款人签订贷款合同:在收押房产证以后,银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。5、银行放款:所有的手续都办好以后,银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。6、贷款结清办理解除抵押手续:房产抵押贷款全部结清以后,贷款人持有本人身份证...
房产抵押贷什么流程
房产抵押贷款的流程为:1. 评估房产价值并准备贷款申请资料。2. 选择贷款机构并提交贷款申请。3. 提交房产证明和其他相关资料,等待贷款审核。4. 审核通过后,双方签订抵押贷款合同。5. 办理房产抵押登记手续,最后由贷款机构发放贷款。详细解释如下:1. 评估房产价值并准备资料:借款人需要对自己的房产...
房屋抵押贷款办理流程是什么
1、提交所需证件:房地产权证或房屋权证,土地使用权证;借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。2、看房评估:根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。3、银行面签合同:房屋评估后,还需要办理...
个人房子抵押贷款需要什么手续
个人房子抵押贷款需要以下手续:1. 准备贷款材料。2. 提交贷款申请。3. 房产评估。4. 审批贷款并签订合同。办理抵押手续。详细解释如下:准备贷款材料:贷款人需要准备个人身份证明、房屋产权证明、收入证明以及其他可能需要的材料,如征信报告等。这些材料是申请贷款的基础,确保提供的材料齐全且真实有效是...
办理房屋抵押贷款的详细流程是什么
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将...
全款房子抵押贷款什么流程
全款房子抵押贷款的流程如下:1. 准备相关材料并申请贷款。借款人需要准备个人身份证、房屋产权证、收入证明及其他贷款机构要求的证明材料,然后前往银行或其他贷款机构提交贷款申请。2.贷款机构审核。贷款机构会对借款人的征信报告、提交的材料及房屋产权价值进行审核。评估房屋产权价值时,可能需要借款人配合...
房子抵押贷款哪些手续
1. 申请贷款。2. 提交相关资料。3. 房产评估。4. 审批贷款。5. 签订合同并办理抵押登记手续。6. 划款。详细解释如下:申请贷款:借款人需前往银行或其他金融机构提出抵押贷款申请。在申请过程中,应提供个人基本信息、房屋产权证明及其他相关材料。提交相关资料:借款人需要准备并提交包括身份证、房产证...