不止只有交房时间 现房与期房区别还有很多

1、 定义不同 现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。2、 买卖流程不同 现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成...

2、价格方面 期房的价格相对于现房来说会更加优惠，因为购房者需要等待一段时间才能拿到房屋，而开发商需要在这段时间内支付一定的利息和其他费用，因此会给购房者一定的优惠。现房的价格相对于期房来说会更加贵一些，因为购房者可以立即拿到房屋，而开发商也不需要支付额外的费用。3、风险方面 期房存在一定...

四、价格不同一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。现房的房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样，但价格相比期房时要略贵一些。

3、入住时间不同 由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。4、看房的方式不同 由于期房是还没修建完成的，所以很大程度上不能呈现一个完整的房...

1、从入住时间来看，现房是你什么时候买就什么时候可以住；而准现房则是需要等到房子封顶，需要等一段时间才能住，但是比期房等待的时间要短；而期房的等待时间是最长的。2、从各自的配套设施来看，现房的配套设施完善，大多是已经建好的配套设施，户主可亲身体验来判断好坏并且提出修改建议；而准现房的配套...

现房和期房的区别主要表现在：1、购房合同不一样，现房购买时签的是《商品房买卖合同》，而期房买的时候签的是《商品房预售合同》。2、办证时间不一样，现房购入以后可直接办理房产证，不用操心时间上的延迟带来资金，风险方面的情况，而期房购入后要等到交房的时候才可以办理房产证，这期间就极易产生...

1、使用时间不同：期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再等个一段时间。现房则只要购买过程没有问题，买下来之后马上就可以收房准备装修。2、选择空间不同：期房在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。

期房和现房的区别主要体现在一下几个方面：1、从房屋属性的角度看，期房是没有大产证的，而现房有大产证；2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；...

1、从房价上看：从房价上来看，期房和现房较大的区别就是在房价上，在购买期房时价格要比同地段的现房更优惠10%左右。在入住时间上期房会比较长，虽然说期房在价格上比现房的优势要更大些，但房产市场的行情与价格是我们永远都无法预料的。2、从购房风险上看：从购房风险上看的话，购买期房要比购买...

1、房屋属：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。2、购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。4、房屋价格：一般情况...