首付低于3成合同有效吗
发布网友
发布时间：2022-06-10 00:29
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-04 13:39
首付三成就是办理购房贷款之前要缴纳房款总额的30%，相遇房款总额的70%，申请贷款首付指的是贷款，买房而言，全款买房就没有首付问题，手机第一次贷款首付不低于30%，用公积金贷款，房子在90平米以下，首付不低于20%，即成交价100万的房子，最低首付是30万，多付也是可以的。买房子的时候要考虑一下自己的购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力及房子与工作地点的关系，确定购房的区域，这些决定了买房后的经济状况和生活的质量，确定好购房区域以后，对想要购买的区域所有的房源进行实探和筛选，从中挑选出比较看好的楼盘，然后进行选择，在商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼部买房的人，在认可项目后到售楼部签订合同并缴纳一定的定金。
【拓展资料】
如果贷款还没有批下来的话,可以去找开发商协商,让开发商退给您二成首付款,重新签定合同(主要是付款的条款),理论上是可行的. 但是无商不奸啊,开发商一定会找好多理由搪塞您的,如果他们不同意咱就没辙了,否则就违背合同了.所谓给钱容易,要钱难啊.
首套房申请公积金贷款首付为三成。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款
