日本大阪的房价是多少？现在投资是合适时机吗？

发布网友 发布时间：2022-04-22 09:54

我来回答

共3个回答

热心网友 时间：2022-05-13 03:09

日本的房产这几年收益很稳定，使得很多人都投资了，然而日本的房产较多，那么什么样的房产值得投资？【日本值得投资的楼盘】

第一次投资日本房产需要记住一句话：“大阪民宿好，东京长租好，京都日本情怀好”。
确实，对日本进行投资，看准最首要三座城市：东京、大阪和京都。
投资长期房的时候，租金收益情况、空置率以及空置周期是我们最关心的三个地方。
即便说日本是一个人口老龄化的国家，东京人口呈不断增长趋势，2020年东京首都圈的人口总量高达3675万，正是由于这个原因，东京就成为了一个人口密度最高的都市圈，东京庞大的人口基数保障了租赁行业的基本盘和发展。此外东京较高的人均收入也是促进租赁行业发展的有利因素，而租客的租金支付能力正是由较高的人均收入来保障，在投资长租公寓收益的稳定性上，其他日本城市远不如东京～
假若你是想投资民宿项目，那就选大阪！
民宿的收益情况关键看旅游业发展状况以及相关*的支持。大阪是日本稀少的民宿特区，在民宿经营的天数上是自由选择的，每年都可以天天营业~
结尾想说的是，要是你是喜爱日本文化、想要追寻中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就非常符合你的要求。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是很有一番韵味的。
在国外，很多人担心自己买房子会上当受骗。具体购房的步骤是什么？这里面又含有什么我们所不清楚的内幕和风险？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】

一旦决定在日本进*产投资，这几点要知道哦：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，普通人无法分辨。选一套好房子，很重要的一点就是要先有一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则足够细致，才可以更大概率的寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
这里所说的表面收益率其实就是国内常说的“毛”，指的是没有扣除成本时的粗算收益。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。不要以为这是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再者每每一个月是要交纳修缮金、物业费，种种叠加之下，将损失1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要注意你买的房是不是高于周围的房价。东京也有不按实际情况报房价的情景，所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。运行价格对比的举措比较丰富，对于首次投资日本房产的小伙伴，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的房屋价格就是新房比二手房多一倍多，大部分的日本人就是购买的二手房 。假如有人知道你只是为了投资，还总是引荐你购买东京的新房，万万不可被忽悠到了。
当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～假设说你有自己愿意去投资的方向，也很欢迎来找我询问呀【免费咨询日本房产投资】

热心网友 时间：2022-05-13 04:27

就在前不久G20峰会成功在大阪举行，这让大阪在国际上提升了一定知名度，而在之后*、世博会将一个个开展起来，所以现在投资大阪房产还不晚。
2019年一季度对日本房地产咨询指数达8933.3，同比增长1260.9%、环比增长179%。在中国买家海外置业目的地排行榜中，日本从以往第九名攀升至第二名。而过去三年，中国人在最“心仪”的是美国、泰国和澳洲的房产。这说明了日本房产在海外投资者心中已经有了很重要的地位。
随着一系列利好因素的展开，访日人数将不断增加，为迎接更多游客，去年6月日本还实行了民宿新法，主要是规范民宿执行。截至2019年2月，至少1.4万私人民宿登记成为合法民宿。新的民宿法规定，全国的登记民宿每年只允许营业180天。营业时间减半，意味着投资收益率也会相应地减少…然而，大阪为了振兴旅行业，早在几年前就推出了特区民宿条例，规定在大阪登记的民宿为特区民宿，一年365天，每天都可以营业。这也是大阪房产的一大利好条件。

热心网友 时间：2022-05-13 06:01

大概一千万日元左右能买一套100平左右的公寓，郊区便宜一些，甚至能买一户建，就是小独栋别墅之类，日本房价有严格的管控机制，尤其对外国人，签证只能五年一签，没有永久居留权，且物业费 清洁费 都比较贵。