日本的房产中介费是多少？
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发布时间：2022-04-22 09:50
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时间：2023-09-27 22:13
日本买房产生的费用（约为房价的6%-8%）：
1、房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格
2、中介费：房产交易价格×3%+6万日元
3、不动产取得税（购房后三个月后缴纳）：土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%
4、不动产登记免许税（购房后缴纳）：土地固定资产评估价×2%+建筑固定资产评估×2%+司法书士（国内叫法称律师）报酬（日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，根据情况而定）
5、印花税（签订合同时）：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用
6、产权转移登记律师费：代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费等。通常占成交金额的1%左右。
扩展资料：
日本买房注意事项：
1、要在日本买房，首先将购买价转移到外国账户。
对于中国买家来说，买房不是问题，但中国每人每年限额为50,000美元。在日本购买房屋的卖方要求买方提供购买价格证明或银行贷款证明，该证明是英文的。毕竟，日本人可以理解中文，不遵循细节。
2，看完日本房子后出价事宜
日本是一个信息非常透明的地方。在看好房产后，大多数经纪人将帮助客人进*价评估并估算房屋市场交易的当前价值。如果卖方的要价很高，经纪人将帮助买方终止价格。如果要价低于市场价格，经纪人将帮助买家快速抓住它。
3，产权并不意味着有一生
众所周知，刚刚抵达的许多中国买家将会有“在日本买房，终身居住，甚至代代相传”的概念。实际上，这与日本的实际情况不符。根据日历年的平均统计数据，日本人将在7年内改变他们的房屋。
改变房屋的原因有很多，例如改变工作地点，外出上学，改变家庭人口，或者在退休后将成熟的城市改为偏远安静的地方。
4，日本房屋租赁并不困难
东京地区蓬勃发展，人口众多，旅游城市需要大量的出租房。许多买家担心无法租房的问题。事实上，太担心了，没有房子不能出租。事实上，房屋是否可以租用取决于业主想要的租金是否与租赁市场的价格一致。关键是售价是否与市场一致。
参考资料来源：人民网-中国人到日本购置不动产明显增多 税费等风险需注意
参考资料来源：人民网-中国人赴日本买房 税费太多或比国内房价还贵
