二手门面房过户费用
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发布时间:2022-04-22 09:55
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热心网友
时间:2023-10-09 12:33
1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税
无论是否超过5年,均收取差额营业税;不涉及个人所得税。
2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要)
注:基准地价就是土地级别的收费
热心网友
时间:2023-10-09 12:33
具体税率如下:
【1】买家支付
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
土地*:
A、可提供上手购房*的,土地*=[转让收入-上手*价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房*的,土地*=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税:
A、可提供上手购房*的,为(转让收入-上手*价)×5.5%。
B、不能提供上手*的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容,希望对大家有所帮助。
法中拍拍专做房产过户
热心网友
时间:2023-10-09 12:34
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
带有商业性质的房产交易需要额外缴纳土地*。
本数据来自:超级经纪人网
二手门面房过户费吓人
门面房过户需要缴纳的费用有:契税,按照房屋转让价格的1.5%征收;印花税,按照房屋转让价格的0.05%征收;产权证印花税,每一本产权证需要缴纳5元的费;二手房经营服务性收费,这个指的就是房地产交易时的手续费和房屋的测绘费,二手房的交易经营服务性费用一般是在6元一平方米,买方需要承担50%的费用...
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二手商铺过户费怎么算
(一)门面房过户买方需要缴纳的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本,需另加10元工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。(二)门面房过户卖方需要缴纳的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米。
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门面过户的费用:营业税 :(评估价-原始购买价)* 5.7 契税 : 评估价 * 4 个人所得税:评估价 * 3 土地增值税:评估价 * 5 交易手续费:面积 * 11元/平米 还有一些印花税票5元/张、产权登记费80元、土地证33元 目前非住宅类的不动产交易还是人工评估,所以还要收评估费 评估费...
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二手商铺过户费一般总费用占总价百分之几?
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