买二手门面过户费用是如何计算的啊?

发布网友发布时间：2022-04-22 09:55

共5个回答

热心网友时间：2022-07-12 02:44

二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。”

热心网友时间：2022-07-12 02:44

按照现行规定：契税（房价的1.5%）和印花税（0.05%）

热心网友时间：2022-07-12 02:45

地域不同，过户费用也不同。

热心网友时间：2022-07-12 02:46

付费内容限时免费查看回答您好

二手房过户费用包括以下八个方面的费用：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房*的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

希望我的回答可以帮到您

热心网友时间：2022-07-12 02:46

门面房属非居住性质房产，要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地*：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房*，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

二手商铺过户费怎么算

(一)门面房过户买方需要缴纳的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本，需另加10元工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。(二)门面房过户卖方需要缴纳的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。

非普通住宅二手门面房出售的契税和过户费用如何计算?

过户费用方面，营业税（未满5年按5.5%计算）和土地增值税（未满5年按1%）由卖方承担，所得税同样如此，按房屋原值与现值差额的20%计算。房屋交易手续费按每平方米6元，买卖双方均摊；产权登记费80元，也由双方共同承担。举例来说，若房屋成交价为15万元，契税为1500元（15万*1%），卖方需承担营业...

二手门面房过户费吓人

门面房过户需要缴纳的费用有：契税，按照房屋转让价格的1.5%征收；印花税，按照房屋转让价格的0.05%征收；产权证印花税，每一本产权证需要缴纳5元的费；二手房经营服务性收费，这个指的就是房地产交易时的手续费和房屋的测绘费，二手房的交易经营服务性费用一般是在6元一平方米，买方需要承担50%的费用...