二手房首付已交房贷也下来了卖方却不配合过户怎么办

发布网友发布时间：2022-06-17 08:22

共4个回答

热心网友时间：2023-11-17 19:58

首先交易的时候是双方私自交易，还是通过中介呢？

有没有签正规的《二手房交易合同》？

如果是通过中介，并签了《二手房交易合同》，那么这样的话可以通过中介调解，调解无效的话，可以让中介起诉原房主（因为在我们这里，交易还没完成，中介是拿不到中介佣金的,这样也就牵扯到中介的利益）赔付违约金（按合同上写的算）。

楼主，你就狠一点和原房主说，我给你几天时间，在不配合过户我就起诉你。
一般这样都有效果，因为你手上有合同。

但是如果你没签正规合同，又没通过中介的话，那就有点困难了。

热心网友时间：2023-11-17 19:59

第一
评估价格（不是你们的交易价格
而是银行进行评估
）
第二
贷款额度（首付一般在40%以上
但你用公积金可能在30%左右）
第三
公积金是有*的
在高贷款额不能超过30万
第四
按揭年限是有*的
计算公式是：房龄+按揭年限不能超过30年
以此类推
你应该首付8万左右
（我按银行评估18万算的）
你按揭十年
月还款是1400左右

热心网友时间：2023-11-17 19:59

如果是在正规中介签了三方合同，合同上明确由条纹规定约束的，可以要求赔偿或者起诉

热心网友时间：2023-11-17 20:00

法律起诉