什么房子五年内不能过户

发布网友发布时间：2022-06-17 17:43

共5个回答

热心网友时间：2023-11-18 07:52

不能过户的原因如下：一、卖方无法提供房产证；二、卖方未经其他产权人同意出售的房产；三、被有关部门查封的房产；四、未解除抵押的房产；五、产权因为违规搭建被冻结；六、正在出租的房屋；

热心网友时间：2023-11-18 07:52

　　安置房在取得所有权的5年之内不能上市交易，即不能过户。
　　1、安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
　　2、根据相关法规及*的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

热心网友时间：2023-11-18 07:53

经济适用房五年内不能过户，即使有转让也要等五年后才能过户。

热心网友时间：2023-11-18 07:53

什么房子五年内都可以过户，只是收取的税和费用不一样。

热心网友时间：2023-11-18 07:54

拆迁安置房？