教师房只有房产证,没土地使用权的房子可以购买吗

发布网友发布时间：2022-06-15 19:04

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热心网友时间：2023-10-27 15:39

首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进*产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋权证都是办不了的。如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果你交钱购房了，会影响你的权益实现，存在种种风险。即使是可以进*产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对你的权益的保障就不够充分和有力了。