提取住房公积金已有余额购买二手房,必须先过户吗?
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发布时间：2022-06-15 02:35
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时间：2023-10-22 18:14
不能，员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取，在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。
二手房提取：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
依据《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
购买二手房,提取公积金,是不是先过户后,才可以
二手房公积金贷款必须先过户的。使用公积金购买二手房流程及时间：1、贷款申请当日完成；2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成；3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成；4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内...
购买二手房用公积金贷款需要先过户吗
是的，公积金贷款需要房产做抵押，所以必须先过户 而且公积金贷款要求比较多 房子：不能是砖混结构。除了砖混结构的房子外，大部分“二手”住房都符合公积金贷款的房源要求。一般来说， “砖混结构”的房子多出现于90年代初期；如果你买的二手房房龄较短，基本不会有这担忧。申请人：连续缴纳6个月以上公积...
买了二手房,但是房子还没有房产证,可以提取公积金吗
没办理房产过户手续不能提取公积金的
求专家:我公积金贷款买二手房,必须先过到我户才能贷款,可卖方怕过了...
必须先办理过户公积金才会放款，这属于正常的操作流程，对出售方有保障的；因为，在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时，公积金管理中心会要求出售方到场签字确认的；在你的公积金贷款合同中有体现出售方的收款帐号，银行会在收到新的产证及他项权利证明（抵押证）以后直接放款给出售方的...
二手房过户,公积金贷款是在过户前还是过户后进行办理的
公积金贷款的整个流程是包括产权过户的 公积金贷款时要先到公积金管理中心进行申请后 公积金管理中心审核贷款资格后 ，才需要进行过户更名 然后签借款协议 再由公积金管理中心或担保公司进行房产抵押 最后房款给卖方 是用所贷款的房产进行抵押的，不可以用其他房产作抵押。二手房过户需要证件主要有：双方身份证...
购买二手房,用公积金贷款。是先贷还是先过户?
在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。二手房办理公积金贷款主要有两种...
公积金贷款买二手房是先过户吗?
公积金贷款需要先过户
公积金贷款必须过户。购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，不必先付全款，可以把贷款额以外的先付了，余下的在公积金中心贷款，审批后办理过户，过户完了，贷款才会放。因此，二手房公积金贷款必须先过户。按正常程序，无论是公积金贷款还是商业贷款，都要先过户。只是公积金贷款资金打入个人名下，而商业...
购买二手房,房屋已过户至我名下,请问,我先提取公积金余额,后贷款
住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告...
二手房公积金贷款必须先过户吗,谁能解释下
先在房管局打买卖协议，现在也可以在中介公司网签，然后去银行付首付，面签，等待银行批件，贷款申请批复以后，再到房管局办理过户手续。你说的过户手续是分俩个步骤的，打协议和过户，贷款是在这俩步手续中间完成的
