夫妻双方共同用两个人的公积金贷过两次款买房，房子都卖了，再买算几套？

1、买过两次房如果都申请过贷款的话，想要再买房贷款，算第三套，不能办理贷款;2、买过两次房都是全款买的，卖掉了，想要申请贷款买的话，算首套，因为贷款人名下没有贷款记录;3、买过两次房一次贷款一次全款，卖掉之后想要再贷款买房的话，算第二套，按二套房贷款算。具体认定标准以所在城市规定...

如果公积金贷款还完了，在买房算二套房，但是必须满足一定的条件，买房的条件如下：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。4、...

不算首套，如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为购房者的名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房。首套房的认定标准是什么1、以家庭为单位，夫妻两个人，其中有一方...

公积金贷过房但已经卖了再买算首套，首套房认定标准：贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；全款买过一套房贷款买房算首套；全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房算...

1、不算；2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;...

一般来说，使用公积金贷款买房都是认房不认贷的，即使是把第一套房子贷款还清了，下一次如果再使用攻击低音贷款，但是之前的额度已经使用过了，下次贷款的话，只能够用剩下的额度，如果之前的额度已经用光了，那么第二套住房就无法申请公积金贷款，只能用商业贷款。

公积金目前是停贷的。第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。菁英为你作如上解答。

详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过...

1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融...

您好，作为次贷人在查询征信时是不会有贷款记录的。另外，您以家庭为单位再次购买房子，因为之前您们夫妻名下已有一套住房，所以不管谁作为主贷人，根据上海公积金管理中心的规定，家庭在沪已有一套房产的，再次购买的房屋即被认定为二套房，与此相关的最低首付比例、最高贷款金额以及贷款利率也会有所...