大学生出去租房子需要注意什么?
发布网友
发布时间：2022-04-23 01:51
共11个回答
懂视网
时间：2022-12-17 12:17
1、查看房东的房本和身份证
看房子的时候一定要看房东的房本和身份证，确定房东是房子的所有权人。就算房东说没带着，那么签合同的时候也一定要看清楚。
2、谈租金的技巧
可以对房东晓之以情动之以理，言说自己在外打工的不容易。一般房东看你这么不容易，会愿意给你降低租金。就算不能降低，你可以要求房东在原价基础上包物业费。物业费虽然每个月平均不是很多，但是一年下来也得千八百块钱的，大家在外工作都不容易，租房子开销大，能省则省。
3、签合同注意事项
租期自然不必说，但是缴纳方式可以商榷，比如是押一付一，还是押一付三，还是交一整年的。对咱们租客来说，前两者经济负担会比较小。
4、关于房子里现有资产的核算，一定要在合同里写清楚。如果房子里原来包括的设施及数量，家电的类别，尤其是好坏程度。因为有的不良房东，明明家电住进去的时候就是坏的，非得说是你给用坏的，如果没在合同里写清楚，那就百口莫辩了。必要的话拍入住前的照片或者视频留存当证据。
5、规定好双方的权利和责任。比如房子里的家电设施，如果是租客在使用过程中弄坏了，该租客负责维修。但是空调缺氟，或者地暖坏了，应当由房东负责修。这个一定要写清楚，因为我家地暖就是不热，是室内问题，而且房东不管。
6、如果到期不想续租了，一定要提前至少一个月跟房东说，这个一般合约里都会规定。
懂视网
时间：2023-01-03 17:59
1、当然是安全问题了，不管是一个人还是两个人，住房的安全及周围环境的安全，还有就是从学校到住房这段路之间是否有不安全因素。
2、环境问题，学生在外住房有的是为了学习，当然还有别的原因，但租房时要考虑到住房的环境是否安静，会不会吵到自己学习，或是是否会影响到自己做别的事情，还有就是自己做的事是否或影响到他人。
3、钱的问题，有很多大学生的生活费都全是靠爸妈给，都是有限的，所以在租房时要看自己是否能够长期的承受。
热心网友
时间：2023-02-07 13:46
大学生有的同学不想在宿舍住，想要在外面租个房子，自己打扮整理，有自己的小窝。下面来说一下大学生租房子的注意事项吧。
第一点，找合租的室友
这个是真的挺重要的，如果自己的经济条件允许，也可以自己租一整个房子，但是其实一个人住还挺无聊的，有什么事情也不太方便。找一起住的朋友可以分摊房费，平时家里也不会那么无聊。
我和我的两个室友就是同专业的同学，找合租一定要找熟人，毕竟生活习惯各个方面比较相似的，要不然住在一起也不会和谐。找房子一个好房子决定了生活质量，位置价格 屋内装修都是需要重点考量的点。开始的时候在58上找房子，但是大部分房子有中介，而中介费又挺贵的，而且态度令我很不爽，所以最后我决定带着他们俩逛小区，仰着头一个小区一个小区的走，看看谁家的窗户上贴着出租，然后打电话询问价格 格局 还有面积。
第二点，注意事项
1.签合同之前一定要确认房东的房产证和身份证。
2.看房子最好可以录个视频，特别是有破损的地方，最好是和房东一起确认的。
3.签合同的时候最好可以把一些有问题有瑕疵的地方，备注在合同上(有一些原本就是坏了，可能房东自己没发现，等你退房就发现了，所以东西要检查仔细，该备注的最好备注清楚)
4.一定要自己查一下当地的电费多少钱一度，再问清楚房东是商用电还是居民用电(像一些房东代交电费的，很多都会比实际贵，可能当地居民电费大概是七毛一度，房东会收你一块多一度)
5.如果是遇到有养花花草草的，如果不会养，最好让房东搬走，或者房东保证你养坏了，不用你赔钱，最好可以录到视频里面。
6.如果是旧的房子最好可以备注在合同里面，自然损坏的东西不需要赔偿。
7.检查清楚家电能不能正常使用，还有马桶，洗手间，洗手池，厨房，排水是不是正常，各种设施检查好。
合同有备注清楚，还有视频拍好保存好，后期退房可以大大的避免很多问题。
第三点，看房的基本
南北通透：采光好，通风。朝北的房间采光差,冬天冷；朝西的房间夏天很晒。水电稳定：高峰期供水正常、下水道通畅、厨卫有无安全隐患。小区内外环境：药店、便利店、饭馆、路灯、物业管理、监控设施等。
还有周边街道环境：靠近地铁和公交站最方便，附近有公园和大学最好；靠近幼儿园和菜市场会比较吵。
最佳的看房时间
晴天白天看房，注意房子的采光、通风情况是否良好。
晚上看房，能够充分了解住处周边的环境，是否安静或存在噪音干扰，小区的管理是否安全等情况，但是晚上看房最好找个小伙伴一起。
热心网友
时间：2023-02-07 15:04
1.一定要选择离学校近一点的，因为离学校太远的话会影响上课，而且两边来回跑也会很累，因为太远的话就要早起赶去上课，然后可能会导致于上课的时候无精打采，甚至有可能会因为来回跑太累了导致在课堂上睡觉，这样子的话睡又没睡，课又没听，得不偿失。
2.租房的时候一定要明确自己到底是长租还是短租，因为租不够时间的话是要被扣押金的，所以在想租房前一定要想好这些，还有就是押金能少交就少交点，因为如果你碰到了不好的房东他可能会想尽办法扣光你的押金，所以能少交就少交。
3.还有就是签合同的时候一定要拍照保留，同时还要自己再搞一份备份，还有就是，尽量少买东西，因为你搬家的时候会很痛苦，因为都是自己买的东西然后自己都很喜欢然后又舍不得丢所以你搬家会很痛苦，还有水费电啥的一定要问清楚，还有维修的费用谁来出，这些方面是一定要问清楚的，不然会吃亏的。
4.还有就是室友关系，一定要跟室友讲不是因为她们才搬走的，如果不知道这么说就说因为作息时间不同，我觉得都这样子说了明事理的室友都不会多说多想吧，还有就是跟同性当室友好一点，因为这样子一个人不会感觉到很害怕，毕竟也是有室友。
5.一定要注意房东的情况，要有正当的职业，不跟房东掺杂着任何人情关系，还是明算账的好，因为有些房东会利用人情关系给你下套啥的，所以房东跟租客之间还是不要掺杂着任何关系为好，因为你也不知道房东的为人如何，在外一定要多注意，不然会吃大亏的。
6.如果是单身女生独居的话，一定要多注意安全，一定不要租太偏僻，巷子很深，又没有夜灯的地方，因为往往就是这种地方的坏人很多，一个人在外，还是要多注意安全，因为现在的坏人的确很多，如果，能够找到同性而且还是同一个学校的一起租房的话，那就更好了，因为你们可以在学校先约好晚上一起回租房的地方，这样子回租房的地方还有个伴，就不会觉得很害怕。
热心网友
时间：2023-02-07 16:39
1、租金要适合由于大学生的经济来源主要还是通过父母，因此租金方面的问题是非常重要的，因此不要找太好的房子，能够满足基本的住房条件就可以了。2、地理位置租房子的位置也是非常重要的，由于大学生需要上课，因此租房子的距离不能太远，如果租的太远不仅上学路程远，车费浪费的也多，因此最好是租在学校的附近，方便上课。3、合租注意安全由于大学生的资金有限，大部分大学生租的房屋都是属于合租型的房子，因此安全问题是必须要重视的，因为对其他合租人的情况不了解，因此最好是通过熟人介绍的房源会相对安全一些，也比较靠谱。
4、租房索要收据现如今网络上的租房信息很齐全，因此大部分大学生都是通过网站上寻找的房源，有些房东收完租金后是没有开具租赁收据的，因此为了避免发生不必要的纠纷，一定要向房东索要收据。5、签订租房合同在签订租赁合同时，一定要将合同中的租房日期、租房时间、租房金额以及水电费的计算写清楚，这是一种有效的自我保护手段，因此一定要仔细核对合同中的内容，以免上当受骗。6、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
7、租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。
大学生已经是一个独立的个体 但出去租房子还是要注意个人安全，以防上当受骗 导致不必要的损失。这都是我们所担心的，所以切记要在租房子的时候擦亮双眼，不要被一时利益，造成以后更大的损失，还有租房子期间一定要注意个人安全，提高自身警惕！
热心网友
时间：2023-02-07 18:30
1，如果实力允许，不要找中介。
先选好想要租房的区域，去问问那一块儿乘凉聊天的大爷大妈。他们会知道全小区的八卦和租房信息。房东直租不好吗，为什么要费那劲找中介。但是一般情况下房东直租都会签一年以上合同，这个就看你的运气啦。
2，入住前做好检查。
敲一敲墙壁，如果是空心的隔断房，不建议入住。隔断房一般用木头或泡沫隔开。隔壁干啥都听的清清楚楚，想休息的时候真的会超级超级难受的。除了墙壁，门也很重要。如果墙壁隔音，门不隔音，那你干嘛都有可能被别人听到。入住前把所有电器家居墙壁拍照保存，最好可以发给房东一份。暗示他我这里有证据退租的时候请不要没事找事扣我钱。检查所有物品是否完好可以正常使用免得背锅。
3，找好合租对象。
刚出来租房子一般都是合租所以合租的对象也很重要，问一嘴房东或者中介合租的对象生活习惯，以免后续引发争吵。不建议合租，考研人尤其推荐单间，因为水电费你俩平摊，你扯不清到底谁用的多谁用的少，其次你和他不熟，根本不知道他是什么人，不知道对方人品。
4，做好恰当的选择。
有条件一定要首选带阳*卫的房子，晒衣服是大事!如果没地方晒衣服或是要跑大老远去天台晒衣服会带来很多很多不必要的麻烦。
5，购房前及时询问。
要先咨询房东的意见可以动什么不可以动什么，以免后续争吵扯皮询问电费水费物业费，很多房东中介给的房屋月租很低，等签完合同交电费的时候你就瞠目结舌了。
即使房间是租的也要爱惜哦，回家的时候家里是温馨的才会有生活的动力，最后祝大家可以找到满意的房子。
热心网友
时间：2023-02-07 20:38
在外面租房最重要的是安全。由于缺乏社会经验，大学生在自己的租房生活中肯定会遇到各种各样的问题。因此，最好和同学一起租房，互相照顾，确保安全，租房后记得把锁换掉。
找房子小心那些发布虚假的低价精品房源,谎称在外地要求先付房租再看房、伪造证件假冒房东出租房屋诈骗钱财、发布虚假房源骗关注、假冒房东骗取押金以及在看房时敲诈勒索等，我们租房时也要看看房东的房产证。
租房合同必不可少，我们在签订合同的同时,除了写明租金信息以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,不要觉得没必要，这是很重要的。
热心网友
时间：2023-02-07 23:03
2、环境问题，学生在外住房有的是为了学习，当然还有别的原因，但租房时要考虑到住房的环境是否安静，会不会吵到自己学习，或是是否会影响到自己做别的事情，还有就是自己做的事是否或影响到他人
3、钱的问题，有很多大学生的生活费都全是靠爸妈给，都是有限的，所以在租房时要看自己是否能够长期的承受
4、就是家具是否能满足自己的要求，
5、水、电、暖是否能够满足自己
热心网友
时间：2023-02-08 01:44
看房子不要走马观花，不然吃亏的是自己
看房的时候每一处角落是否有损、每一个家电是否能使用都要清楚，比如衣柜、桌子打开有没破洞、水龙头会不会漏水、灯泡要开一遍看有没不着灯的、冰箱洗衣机是否能正常使用，家电是否齐全。如果有坏的但只是小问题，房东也愿意承担修理就没关系。如果没有冰箱、洗衣机要问房东是入住后会给你配备还是需要自费添加，再综合自己的情况考虑是否能接受就好。还有，如果房子灰尘很大、损坏的东西又比较多，说明这个房子是长时间没有人入住的，建议还是换一个有人气的。
热心网友
时间：2023-02-08 04:42
首先大学生出去租房子的话，有两用渠道。一是在网络上；二是可以到学校附近的小区里询问。相比之下后者更靠谱，有些网络上的照片与实际房子根本不符合，也容易上当受骗。而后者的话我们接触的可能就是房东本人，可以直接看到房子的大体情况，当然如果是女宝子的话看房子的时候一定要和自己的小伙伴们一起哦，注意保护自己，看房子的时候一定要查水表，电表，和燃气表，可以的话尽量拍个照片留底。其次检查家电是否能正常使用，如果发现有问题及时向房东反应。再者是家具啥的，一定要检查是否破损，一旦发现，立即反应并拍照留底。最后也要看小区的安保情况。
热心网友
时间：2023-02-08 07:57
一定要签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，有什么疑问就大胆问，具体一点的比如多少钱一个月，。
在租房时一定要注意区分真假房源和真实房东,仔细核对房东的房产证和身份证，防止对方是骗子骗房租押金。
在外面租房最重要的是安全。由于缺乏社会经验，大学生在自己的租房生活中肯定会遇到各种问题，所以最好与同学一起租房，互相照顾，确保安全。看房子的时候最好和朋友一起去，这样不仅可以保证安全，而且可以帮忙做参谋
热心网友
时间：2023-02-08 11:28
大学生会选择租房。为了确保双方的利益和安全，房东将起草一份个人住房租赁协议，并仔细签署合同。如果你需要添加，请房主添加。如果有对你不利的条款，请要求删除。如果你拒绝，你宁愿不租这所房子以避免将来的麻烦。
通过中介机构出租房屋时，我们必须区分房屋是三方协议的中介机构还是完全委托的房屋银行。应仔细阅读中介合同。不懂的要问，不讲道理的要提。如果您有任何异议，您可以制定计划，而无需在当天签署合同和在线询问。小心押金以免被骗。
热心网友
时间：2023-02-08 15:16
