公积金如何还房贷

发布网友发布时间：2022-04-23 01:31

共1个回答

好二三四时间：2022-09-24 00:33

住房公积金还房贷怎么还法

用公积金还房贷，有三种办法。

一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

好二三四时间：2022-09-24 00:33

住房公积金还房贷怎么还法

用公积金还房贷，有三种办法。

逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

懂视网时间：2022-09-30 05:50

1、准备资料。买房时申请了商业贷款，在银行成功放款后准备用住房公积金去还贷款，首先得准备好相应的买房资料，包括买房合同、贷款合同、公证书、个人身份证件、还贷银行流水等原件和复印件等。

2、向单位提出申请。准备好这些资料后，就需要向所在单位主管部门提出申请，申请提取住房公积金还贷，单位在审核后给员工出具住房公积金提取证明和提取申请书。

3、现场提交资料。员工在拿到单位出具的提取证明，并填好住房公积金提取申请书后，就把提前准备好的资料和单位出具的文件，去当地的住房公积金管理中心办理现场提取手续并提交相关资料，去办理手续时要带齐购房证明材料、贷款合同、还款流水、公积金卡原件等资料。

4、进行审核。公积金管理中心的受理窗口在收到职工提交的相应资料后，会对职工提交的资料进行初审，主要审查员工提取公积金的用途，看看是否符合提取条件，审核员工贷款资料是否齐全等。

5、办理提取手续。公积金中心工作人员审核完成后，只要职工符合提取住房公积金还本人自购房贷款时，就会给申请人办理公积金提取手续。签订代为提取公积金的协议。

6、每年固定时间放款。在公积金中心办理完公积金提取手续后，公积金中心就会在协议约定的时间每年固定打一次款到申请人的公积金储蓄账户卡里，申请人在款到账后，就可以提出来还房贷了。

热心网友时间：2023-01-15 16:56

法律分析：住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求*建设行政主管部门的意见后，报*批准。

第七条 *建设行政主管部门会同*财政部门、中国人民银行拟定住房公积金*，并监督执行。

省、自治区*建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、*执行情况的监督。