月供高于工资,要不要买房

发布网友 发布时间：2022-04-23 01:39

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2023-09-04 20:58

可以买的
　　一、提高首付比例

　　首付比例提高了也就意味着贷款额度减少了，额度减少了每月还贷金额自然就会降低，如果提高了首付比例月供占工资收入的比例还是很接近的50%的话，不妨延长贷款年限，我们知道房贷最长年限是30年，对于收入不高的买房者来说，贷款年限长一点可以减少每月还贷金额，减轻还贷压力。

　　二、申请公积金贷款

　　如果申请商业贷款月供金额占工资比例超过50%的话，可以申请公积金贷款，公积金贷款利息更低，月供金额也更少。如果公积金贷款额度不够用还可以申请组合贷，尽量利用公积金贷款利率低的优势，降低月供金额占工资收入的比重。

　　三、换一家银行申请房贷

　　我们知道不同的银*贷利率也不同，申请房贷的时候可以货比三家，或许在一家银行月供金额占工资收入的比重超过50%，但在另一家银行，因为利率更低，产生的利息更少，月供金额占工资收入的比重就低于50%了。

　　四、提高家庭收入

　　提高家庭收入的方法有两种，一种是提供除工资之外的额外收入，比如奖金、津贴、版权费等等，这些都可以用作收入证明，向银行证明自己的还款能力;另一种是家庭其他成员的收入，比如退休金。此外，一些有价值的财产证明也能提高房贷申请的成功率，比如保单、股票等。

　　五、找担保人

　　如果遇到家庭收入非常接近50%的时候，银行一般会要求贷款人找一个担保人，需要注意的是担保人必须有稳定的工作和收入，有的银行规定，担保人必须是*机构、事业单位等机构的公职人员。所以如果能找到符合条件的担保人，月供金额超过工资收入的50%也是能申请房贷的。

热心网友 时间：2023-09-04 20:58

月供如果高于工资，那么你的偿还能力就不够，那么你怎么买房呢？如果没有其他的收入的话，买房的只会增加生活的压力

热心网友 时间：2023-09-04 20:59

月供高于工资。你现在买房的话就得不偿失。因为你无力偿还借贷。这样会很累的。你先可以租房。在有条件的情况下，再买房更好一些。

热心网友 时间：2023-09-04 20:59

千万不要，这明显已经超出自身的偿还能力，毕竟工资才是你最稳定的收入来源，其他额外收入都具有很大的不确定性，一旦资金周转不过来，造成逾期的话房产很可能会被银行收走，那样就真的血本无归了。

热心网友 时间：2023-09-04 21:00

延长房贷期限，好像最多是30年。一般都是选择15-20年的，如果真要买，可以考虑做点兼职。有压力才有动力嘛。