请您关注:郧中家园实行物业化管理知多少?
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发布时间：2022-04-23 01:38
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热心网友
时间：2023-10-10 09:13
答：根据财政公共支出管理有关规定，单位居住小区房屋出售给个人后，房屋所有权归个人（业主）所有，小区公共场所及设施归小区业主共同所有。小区房屋和公共场所及设施的维修、养护和管理将不属公共财政保障范围。
学校是市财政一级预算单位，所有开支必须经过财政许可。按照财政局有关要求，今后学校财务预算将逐步细化到科目，在学校预算中原则上不能再有家属区支出“科目”，没有预算当然就不可能有支出。一旦财政在家属区维修管理支出“断奶”，家属区维修管理所需经费必将是“巧媳妇难为无米之炊”。没有必要经费保障，家属区维修和管理必将陷于瘫痪，受损害的还是小区业主自己。
答：物业管理企业的主要职责包括以下几个方方面：（1）根据小区安全管理有关规定，严格外来人员和车辆出入管理，对小区实行24小时不间断治安巡逻，防火、防盗、防意外，确保小区安全。（2）及时对小区楼道和公共区域以及绿化带进行环境卫生清扫，及时清运垃圾，检修环卫设施，确保干净卫生。（3）制止小区乱搭乱建，规范车辆停放秩序，确保安防设施正常运行。（4）负责小区绿化管理，做好施肥、浇灌、除草、修剪和补植等常规管理，确保黄土不见天，绿化整齐美观。4、学校将如何收取物业管理费？
答：小区已安装了车禁系统，所有车辆刷卡出入。对常住在小区内在册教职工（含7号楼业主）及其配偶、子女停车暂不收费，免费发放感应卡自动感应起杆通行；租住小区住房的外来常驻人员停车按照每车位每月收取停车费，由承租户到值班室购买感应卡自动感应起杆通行；其他人员进入小区需在值班室取卡，刷卡进入，出小区时按照1个小时（含1小时）以内免费、超过1小时按一定标准交停车费。具体标准由业主委员会根据物价局规定结合小区实际讨论确定。6、实行物业化管理后，教工住房内水电等生活设施出了问题找谁修？
答：小区实行物业化管理后，小区有关维修与过去有较大区别：小区业主室外公共区域、公共设施和各楼栋水、电、气主管道由物业管理企业负责维修，有关费用从收取的物业管理费中列支；业主室内房屋墙体结构、地面防水和水、电、气等生活设施由业主自己负责出资维修，物业管理企业可本着有偿服务的原则给予必要协助。7、小区实行物业化管理是否意味着学校将放弃对郧中家园的管理？
答：在郧中家园推行物业化管理，目的要进一步理顺小区管理*，明确学校和业主管理责任，继续强化小区安全和环境管理。学校今后将一如既往地关心小区建设，支持管理。一是在力所能及情况下继续给予必要财力保障。据初步测算，小区一年物业管理费需20万元左右，而按照目前拟定的物业收费标准，每年只能近8万元，学校实际还要补贴12万元。二是学校将安排专人一方面代表学校对物业管理企业履职情况进行监督，一方面对小区业主做好相关服务协调工作。8、小区物业化管理将如何推进？
答：为稳步推进小区物业化管理工作，学校决定成立郧中家园物业化管理工作领导小组，下设办公室，负责具体工作。一是加大实施物业化管理活动宣传，提高业主参加物业管理的积极性和主动性；二是筹备召开业主大会，选举业主委员会，制定《业主大会议事规则》和《郧中家园规约》；三是业主委员会代表业主大会公开选聘物业管理企业。整个工作力争在五月一日前基本到位。9、城区其它学校原住教工小区是怎么管理的？
答：根据我们了解到的情况，城区园丁小区、市一中和市二中以及柳林中学等学校原住教职工小区已全部实行了物业化管理。物业费收费标准均是每平方米每月
0.3
元。市二中物业费最近调整至
0.4
答：就小区物业管理方面的其它问题，您还可以向学校总务处咨询。
