什么是房地产,什么是房地产

发布网友发布时间：2022-09-22 20:15

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热心网友时间：2024-11-01 16:58

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

热心网友时间：2024-11-01 16:58

房地产：是指土地、建筑物及其他土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。
理解：土地：是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。
建筑物：
是一种土地定着物，
具体是指人工建筑而成，
由建筑材料、
建筑构配件和建筑设备
等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类。
其他土地定着物：
是建筑物以外的土地定着物，
是指固定在土地或建筑物上，
与土地、建筑物不可分离的物；
或者虽然可以分离，
但是分离不经济，
或者分离后会破坏土地、
建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物的价值明显受到损害的物。
如埋设在地下的管线、设施，建筑在地上的假山、水池、围墙，种植在地上的树木、花草等。
实物：指房地产中看得见、摸得着的部分。
权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和收益。
区位：指房地产的空间位置。
房地产是房产和地产的总称。

热心网友时间：2024-11-01 16:59

什么是房地产转换