老楼加装电梯的危害

发布网友发布时间：2022-09-18 20:00

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热心网友时间：2023-10-23 01:05

以上所述，实际相符，为什么还要推广？哪下发的文件？是为百姓做好事吗？

热心网友时间：2023-10-23 01:06

1、北侧左右单元门加建电梯，向后延伸5、6米，导致北侧唯一的风道被彻底堵住，风向形成建筑的死角，这是建筑设计的大忌，绝大多数的风力是沿着北墙吹入室内，室内浊气没有了直接通风，室内空气质量变差，室内可能天天中度或重度污染。
2、单元门加建电梯造成北侧窗户向外眺望形成一个大天井，两个楼之间尽管没有彻底封闭，但从居室望出去看不到侧面的天空，几乎相当于住在天井里面，居住感近似于山西、河南和陕西的地坑院，也叫天井院。
3、楼房有暗卫设计的房屋，由于失去直接空气对流室内空气更差。
4、北侧加建电梯，上午东北方和下午的西北方朝阳与夕阳一去不复返，居住感受落差很大。房地产市场根本没有这种民宅设计。
5、单元门外加装电梯后，原来出门180度视野变得狭窄局促，压抑十足。
6、电梯玻璃幕墙热胀冷缩后，有随时脱落的风险，紧邻出入口和人行道，玻璃脱落砸中行人非死即残。
7、加装电梯后发生不可抗力的地震、火灾等紧急情况，玻璃幕墙可能会纷纷脱落砸中出入口和人行道疏散人员，电梯高塔有可能倒塌挡住疏散通道。
8、由于前排加建电梯高塔，后排低楼层采光进一步受到影响，原本南侧房屋冬季缺乏日照的情况雪上加霜。
9、前排加建电梯高塔，影响南侧的景观效果，南侧视野舒适度变差。
10、南侧加建电梯高塔，光污染影响居住环境和感受。
11、按照原物权法第76条，加装电梯后，使用电梯与不使用电梯是同等待遇，不使用电梯也一起增加物业费。
12、由于资金不足，加装的电梯可能是廉价的杂牌，出保后如果电梯内发生伤亡事故，可能牵涉到不使用电梯住户赔付。
13、加建的电梯玻璃幕墙发生脱落砸中行人非死即残，可能牵涉到不使用电梯住户的法律责任。
14、老社区多数没有地下车库，地上车位日益紧张，加建电梯后，地上车位进一步减少。
15、在没有电梯的情形下，购房人一般首选低楼层，低楼层是优势楼层，价格高于均价。加装电梯后，低楼层成为需求末端，房价大幅度下滑，财产损失巨大。
16、低楼层在阴暗潮湿，通风不佳，采光不好的状况生活多年，迎来老龄化时代，房产价值的提升刚刚得以弥补之前的付出，低楼层房价超过高楼层。加装电梯后，低楼层的房价大幅度缩水，低楼层缩水的财产转移至高楼层住户，高低楼层的房产价值相互转换。
总而言之，老楼加建电梯在通风、采光、视野、社区环境、增加容积率，减少车位、减少绿地、安全性、紧急出口逃生、室内空气质量等诸多方面带来各种问题。短期内低楼层的房产红利被转移到高楼层，低楼层财产缩水，高楼层财产增值。但是，这类存在诸多弊端或瑕疵的民居，未来在房产市场前景可能不容乐观。望采纳，谢谢！！！！！！！