商品房外墙有保质期吗？我是重庆的一商品房业主，位于26楼的房屋外墙渗水，导致室内墙体潮湿起霉，找物

只能自己解决，属于大修范围，可以通过业主会提取维修基金进行维修，如果用完了额度，就要自己集资了

房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。一般来说屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；如果是后期房子出现这种问题，则找相对应的物业反映问题，可以申请使用维修基金来维修。

法律分析：房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当...

房屋外墙渗水，如果是防水层的原因导致的，那么外墙渗水的质保期是5年，在质保期内是有承建商负责维修，质保期外就属于业主自行负责。

中质量保修期有强制性规定：1、质量保修期从建设工程竣工验收合格之日起计算 2、对于屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。当然了，以上的前提是在正常使用的情况下，如果是由于业主自己装修或改造造成的漏水，与开发商没关系的，责任得由业主自己承担 ...

外墙漏水在保修期满后可以启动维修基金。关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定，可查建筑质量保修管理规定，其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年，超过5年由业主自行维修，即可以启动维修基金。哪些情形可以启用房屋维修基金?维修基金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急...

2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。3、如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。当然，提取维修基金的时候，必须要通过至少三分之二以上的业主同意。4、如果因为业主违规装修，...

首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定...

2、其次物业收取的维修基金并不是狭义上的帮业主家维修已经超过了国家规定的质保期。打个比方：小区的变电房因打雷烧毁那么维修基金就可以启用了。3、像您家出现的外墙渗水现象，我个人估计有可能你们外墙是涂料或者真石漆时间过长风化，在分隔条的位置出现了缝隙，在雨季来临的时候就逐渐出现渗水现象。4、...

装修工程为2年。房屋过保质期外墙渗水谁负责不少业主都想知道房屋过保质期外墙渗水谁负责，那下面我们就针对这个问题一起来了解一下吧！一般来说，民事责任的承担以过错为前提。如果双方都没有过错，内则由当事人分担。如果容能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的，应该由楼上住户承担责任。由于已经...