房子退税怎么申请2021
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发布时间:2022-09-19 10:41
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时间:2023-10-27 06:39
契税退税流程:
按照现行契税*,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米),税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上,契税税率按照4%征收,退税受理如下:
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写表格是否符合要求。
2、批准。经查实,对情况属实,经办人形成退税意见,报分管*、*及分管*审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件,征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款,纳税人持已批准《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第二十条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
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