既然许多人热衷于自行封闭阳台,为何不在建房时统一进行封闭呢?

发布网友发布时间：2022-09-22 08:48

共4个回答

热心网友时间：2023-12-16 11:53

为什么开发商不直接封闭阳台，而让业主自己来封？我当时也有这样的想法，为什么不统一封闭了呢？既安全又美观，省的到时候自己封闭阳台，物业还要求颜色、形状之类的，后来想了一下，大概有一下几点原因。

首先是购房时全封闭后的阳台要算全面积，而半封闭的阳台只算实际一半的面积赠送一半，而纯露天阳台都是赠送面积。这是现在开发商最常用的售卖方式，用这种噱头的确可以打动不少的消费者，实际上国家标准规定的就是露台等不计算面积，开发商说是赠送其实就是个宣传而已。如果阳台全都封闭了，会影响套内的产权面积，对开发商和业主来说都有影响。

其次就是开放阳台你可以选择封闭或者不封闭，给了大家可以选择的空间。有些人就喜欢家里有个阳台晒晒太阳养养花之类的，就选择不封闭阳台；有些人打算把阳台作为功能间，在要求的范围内自行设计施工，所以开放式的阳台还是比较满足大家的需求，给大家留有可塑的空间。

开发商宁可综合验收后统一封闭阳台，都不能在验收前封闭阳台一一阳台栏板的节能保温、玻璃窗的节能保温都需要提升，满足节能保温要求，同时又受制于容积率指标控制，在这个双刃剑之下，商品房的阳台基本上不封闭。在业主自行封闭阳台时，物业公司要求封闭阳台的安装单位提供营业执照、施工资质、安全许可证等资料，物业公司给安装单位提供阳台封闭大样图，保持材质、色调、造型一致，整个小区美观。

我个人是把阳台封闭了，花了好几千块，心疼啊！不过客厅看起来更加的宽敞了，同时安全性也大大提高了。大家都是怎么做的？希望可以帮到您，谢谢！

热心网友时间：2023-12-16 11:53

需要资金。因为有的人喜欢，有的人不喜欢，全部弄成这样，有的人就不会买，再加上会耗费大量的材料、金钱。

热心网友时间：2023-12-16 11:54

因为在有的城市，如果封闭阳台，那么房屋的面积就会增加，购房成本就会增加，所以开发商和房主为了省钱选不封阳台。

热心网友时间：2023-12-16 11:54

因为这样价格就会比较高，如果都封闭了，那么商家就会算比较多的钱，就要花比较多的成本。