婚前按按揭购房,婚后加名共同还贷,离婚房子怎么分
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发布时间:2022-09-22 07:14
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时间:2023-11-24 09:50
法律分析:对于婚前一方支付首付购买房屋,婚后加名共同还贷的,登记在双方名下,则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下,则首先由二人对房产归属进行协商,协商不成的,*首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分,由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿,每个案件情况都是不同的,要根据首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民*根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
婚前按按揭购房,婚后加名共同还贷,离婚房子怎么分
法律分析:对于婚前一方支付首付购买房屋,婚后加名共同还贷的,登记在双方名下,则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下,则首先由二人对房产归属进行协商,协商不成的,法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分,由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿,每个案件情况都是不...
婚前贷款买的房,婚后加了对方的名字共同还贷,离婚后会如何分配?_百度...
1、婚前买房婚后共同还贷的法律依据在婚前买房婚后共同还贷的情况下,双方均有有义务履行贷款还款义务,具体说明在《中华人民共和国民法通则》第二百五十七条规定:“夫妻共同负有偿还贷款的义务”,可见,婚前买房婚后共同还贷的行为是合法的。2、婚前买房婚后共同还贷的经济分析婚前买房婚后共同还贷的行为,可...
离婚时怎么分割婚前购买的房子
1、如果一方在婚前用其个人财产购买房产,那么该房屋属于他的个人财产。2、婚前一方按揭购房但婚后共同还贷的。3、一方婚前全款购房但婚后加名登记在双方名下婚前,一方以其个人财产购买房产并支付全部房款,房产证登记的也是一人名字。 婚姻不易,且行且珍惜。但婚姻这段旅途上总会有人选择退出,如果两...
婚前房子婚后加上女方名字离婚怎么分
婚前房子婚后加上女方名字离婚需根据以下情况进行划分:1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。离婚后如何分割财产...
房子是老公婚前按揭买的,婚后共同还贷,还完后房产证再加上女方名字,分...
需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为 夫妻共有财产 。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于 个人婚前财产 ,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的...
婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办
房子婚前加上女方名字离婚怎么分1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房,取得的房屋产权,不管房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产。还要明确产值,就是房屋的价值,按照市场价计算,不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款,先要把贷款的那...
您好,男方在婚前购房,双方婚后共同还贷,提前还完贷款后加上女方名字,离...
您好,这个问题要分开看。首先说男方婚前购房的,如果房产为男方婚前购买,且登记在男方个人名下,则房产属于男方的个人婚前财产。如果婚后夫妻双方共同还贷,那么婚后婚后共同还贷及所对应的增值部分是属于夫妻共同财产,女方可以分割。其次,如果房屋贷款已经还完了,男方又加上了女方的名字,那么房屋的产权就...
婚前贷款买的房子婚后一起还贷款
婚前贷款买房婚后共同还贷款不属于共同财产,属于个人财产,但是婚后共同还贷部分是共同财产,离婚可以分割。房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方...
婚前买的房子婚后加上女方名字,且男方还贷款,离婚如何分?
你好,双方可协商分配,协商不一致可起诉法院判决。一般来说没加名字之前,房子会被认定为男方的婚前个人财产,离婚时,女方只能获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。加名字之后是夫妻共同财产,视为对另一方的赠与,但是分割时会根据实际出资、婚姻关系存续时长已经双方过错等综合...
婚前购房婚后加名字,离婚时要怎么分割离婚房产?
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有,如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大,首先协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。《婚姻法》明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,...