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发布时间：2022-04-23 00:25
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时间：2023-09-29 06:03
算二套。上海目前对二套的认定是：既认房，又认贷。意思就是，在上海名下有一套住宅（2011年1月28日之前共有的可以免计入2套）和在上海或者外地有过住宅方面的贷款记录的，都算作二套，首付需要付7成。
算二套。上海目前对二套的认定是：既认房，又认贷。意思就是，在上海名下有一套住宅（2011年1月28日之前共有的可以免计入2套）和在上海或者外地有过住宅方面的贷款记录的，都算作二套，首付需要付7成。
现在老家有一套贷款房,卖了之后在上海买房算是首套还是二套?，“认房”是认上海的房，“认贷”是认全国的住宅贷款记录。您现在是在上海没有房子，但是因为您在老家有过住宅类的贷款记录，所以您如果在上海这边买房的话是会算作“二套”的，首付比例最少是70%的。即使您把老家的房子卖了，但是您的贷款记录还是能够查到的，所以的话还是会算作“二套”的。
外地老家有过贷款,还能在上海买房吗?外地的贷款记录会影响在上海购房的首套二套判定，但是不影响在上海购房的资质。外地户口在上海的限购要求是：已婚且夫妻双方有一人缴满60个月的社保或者个税记录，满足条件即可在上海购买一套住宅。根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。
老家有贷款记录,上海买房算二套吗?算二套，其次看你在上海购房，是采用置换还是继续保留外地房产，再就是买的那里的房子。如果夫妻双方在上海都有公积金，可以实现纯公积金首套购房，区域基本在外环以外，地铁沿线就可以。这些区域主要分布在外环以外的宝山，松江，青浦，嘉定，浦东新区，闵行等地。地铁口基本控制在1.3公里之间。这些都不用...
我原来在老家按揭了一套房,现在把房子卖掉了,银行的按揭也还清了,我打...提示：虽然房子算首购，但是贷款会算第二套贷款。如果你以前购房贷过款，虽然已经还清，但是属于购房贷款，那么，你在上海买房时，如果到银行需要商业贷款的话，银行是能查到你的贷款记录的，如果商贷很可能就算是第二套购房贷款，这样贷款层数就会少，按上海政策要求，第二套贷款首付6成，贷4成。公积金...
在老家有房贷,在另一个城市买房能贷款吗要看你在老家有几套房贷了。如果名下只有一个房贷，在另一个城市是还可以贷款买房的，只是贷款比例和贷款利率是要按二套房来的，不能享受首套房的优惠了。如果名下的房贷不止一套，那么再买房的时候，就不能贷款了。那是因为银行只需允许借款人名下最多有2套房贷，超过2套就不再审批房贷了。如果...
外地户口在老家有一套房也有贷款记录,在上海买房算首套吗?目前上海购房限购限价，政府把控也很严格。如果您是外地户口，已婚状态，并且在上海缴纳5年的社保或者纳税，那么是可以在上海买一套房。如果您在外地有房，并且有贷款记录，那么在上海买房也算是二套，二套首付最低70%。
在老家有一套房,在外地再买房的话算不算二套房?再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。（以上回答发布于2016-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息 ...
在老家有过住房贷款记录,还清了以后在上海贷款有影响吗?有影响；上海购房是“认房又认贷”的，在上海有房或者在全国范围内有住房贷款记录，首付比例普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。
老家有房,异地购房算二套吗2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二...
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