怎样判断房屋建筑面积
发布网友
发布时间：2022-09-06 03:55
共1个回答
好二三四
时间：2022-09-06 08:16
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：
1、套(单元)内的使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。
2、套内墙体面积：商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。
3、阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
4、套内建筑面积的计算公为：：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
热心网友
时间：2024-10-06 03:49
法律分析：1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
热心网友
时间：2024-10-06 03:50
法律分析：1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
