深圳买房首付一般是多少?怎么计算?

发布网友发布时间：2022-09-07 14:40

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热心网友时间：2024-11-05 23:32

深圳房价非常高，并且购房*严格。一般情况在深圳买房有4种首付比例：

1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;

2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;

3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;

4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

深圳购房首付

1、首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

3、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

4、例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。