合同定金怎么约定才有效怎样才能起到作用

1、审查主合同效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。2、签订书面定金合同，这有利于纠纷发生后划分责任，提供根据。3、合同定金数额不得超过主合同标的额的20%。4、约定交付定金的时间、期限在合同中约定交付定金的时间、期限。法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当...

定金应当以书面形式约定，且不得超过主合同标的额的百分之二十才能有效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。【法律依据】《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由...

5. 定金数额限制：定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。6. 定金交付：定金应在合同成立后、履行前交付。实际交付的定金数额与约定数额不一致时，视为对定金数额的变更。7. 定金性质：定金是双方约定的，为确保债权实现而预先支付的一定数额的货币或其他替代物。8. 定金的法律特征：...

法律分析：第一，要明白定金的种类， 根据定金担保目的的不同 , 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金，解约定金是以一方解除合同为适用条件；违约定金是以一方违约致使合同目的不能实现为适用条件的。第二，要明确定金的金额，定金的数额原则上是由当事人约定的。即不能超过主合同标...

综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事...

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起...

5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。6、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的...

定金，是指双方当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。定金具有下列法律特征：（一）定金具有从属性定金随着合同...

如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款，为定金担保合同的生效附条件或者附期限。所以说，出让方与受让方签订定金合同，可以起到约束双方防止纠纷的作用，只要一方违约，另一方可以按照约定向对方作出赔偿。合同。

5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。6、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的...