伦敦贷款买房有哪些要求
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发布时间：2022-04-23 01:06
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热心网友
时间：2023-09-14 06:57
在英国，新房普遍为期房，贷款人在交房前半年提交贷款申请即可；而二手房为现房，英国二手房在出售时会存在竞价，卖家更愿意选择全款支付的，贷款可能会来不及，所以需要贷款买二手房的，要提前做好心理准备。
在英国贷款买房需要满足什么条件？
一般年满18岁、有足够的收入和还款能力的海外人士就可以在英国贷款买房。
但各家银行对贷款人的贷款额度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中国银行（英国分行）规定申请人最多能贷8成，贷款年限为15—30年，贷款金额上限为500万英镑。
在英国如何办理贷款？
（1）申请贷款
贷款人需要向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明等相关文件。银行收到资料后，会做出初步评估，确定贷款人的贷款额度。初步评估过程大概需要一周的时间能完成，如果贷款人可以接受初步预估作出的可贷款额度及其他条款，就可以开始看房验房。
中国银行（英国分行）对申请材料的要求
（2）银行审核
银行会对贷款人的身份、收入情况、还款能力，以及房产的合法性、估算价值等进行审核。银行会参考验房报告中的房产估值和贷款人的财务情况，决定最终的贷款额度。
（3）签约放款
贷款人与银行在贷款额度、贷款利率及贷款年限等方面达成一致后，就可以签署房贷合同。此后，贷款人必须按照合同要求还贷。
热心网友
时间：2023-09-14 06:57
中国买家在英国置业也可以贷款，不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明，有些银行甚至不需要客户在英国当地有收入。
不同银行需要的证明材料会有所不同，但英国房产价格全球统一透明，贷款*对于海外购房和本地购房基本是无差别待遇。03 最多可以贷几成？
根据选择银行的不同，贷款成数一般在40%-75%不等。
购房目的也会影响贷款成数。英国房屋贷款一般分自住房产按揭贷款和投资租赁房产贷款两种类型。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
如果买房是为了出租投资，通常可以贷款60%-70%。购买商业房产的一般可以贷50%。
也就是说，总价50万英镑的房子，最多可以贷款37.5万英镑！压力瞬间变轻有没有！
2、贷款利率怎么算？
目前中国的贷款利率1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。与之相比，英国房贷利率要低得多。
以汇丰银行为例，2年固定利率为1.69%。这意味着如果你买了一套总价50万英镑的房子，贷款50%，贷25年，月供只需352英镑！
这个数字远远低于伦敦的月租金水平。所以某种程度上买房比租房更划算。
3、 Help to buy
买房更轻松在Help to buy*下，买家只需要5%的首付就能购买新房。其余部分，英国*会借贷房款的40%，剩余的55%可以申请银行贷款。（特别说明：银行贷款额度取决于贷款人的年收入，一般为年收入的4.5倍）向*申请的40%贷款，5年内免息！举个例子，如果你购买了位于伦敦，价格为50万英镑的房子，英国*将借你20万英镑，银行贷款27.5万英镑（贷款人年收入在6.1万英镑以上），因此你只需要准备2.5万英镑现金，即可在伦敦拥有一套房！2.5万英镑，按照现在的汇率相当于22万元人民币，相当划算有没有！
英国蓝莎置业
热心网友
时间：2023-09-14 06:58
