房产证没过户,买房协议有没有效?

发布网友发布时间：2022-04-23 01:22

共4个回答

热心网友时间：2023-06-29 16:57

房产证没过户，但如果买房协议符合法律的规定，仍旧是有效的，因为房产证过户并不是房屋买卖的必要条件。

一、房屋买卖的条件

在房屋买卖时，最基本的条件就是买卖双方的当事人必须具备有完全的民事行为能力，如果是没有民事行为能力和*民事行为能力的公民，是不可以订立房地产买卖合同的，但可以指定一个法定代理人代理进行。此外如果是已经有单位房子的人，还想购买第2间房子的话，就必须要得到有关机关的批准。需要注意的是，在买卖房屋的时候，如果有一方有欺诈或者是胁迫等行为，那么这个买房协议是没有效的。买卖房屋最重要的条件就是房地产买卖合同的形式必须要符合我国的相关法律规定，而且要采用书面形式，按照法律规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记，因此就算是房产证没有过户，但符合相关规定就有效。

二、房屋买卖的注意事项

在进*屋买卖的时候，小编建议各位要明确议价的期限，保证在议价不成功的时候能够及时的拿回款项，否则很容易被骗。此外在进*屋买卖的时候可以多去实地考察一下，来确保这个房屋是完整的，也可以了解一下房屋的居住情况或者是邻里的关系好不好。还需要注意的是，在进*屋买卖的时候，建议多查一查对方的证件，比如对方的产权证身份证，确保在签订买房协议的时候具有合法的资格。在查看房屋的时候，如果发现房屋的某些质量不合格，建议及时提出，不要等签订买房协议之后再提出，别人有可能不认账。

最后，房屋买卖是一个比较大的事情，建议各位谨慎考虑，并且要及时的签订买房协议，这样在关键的时候能够保护自己的权益。

热心网友时间：2023-06-29 16:58

买房协议是具有一定效用的，因为根据相关的法律规定，双方签订买房协议的时间起，就是具有一定法律效益的。

热心网友时间：2023-06-29 16:58

如果没有过户的话，买房协议还是有效的，买卖合同的效力不受到影响，后期过户就行了。

热心网友时间：2023-06-29 16:59

买房协议也是有效的，虽然说房产证没有过户，但是买房协议也已经生效了。