需要土地证,准建证
发布网友
发布时间：2022-09-15 05:14
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好二三四
时间：2022-09-15 09:36
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。而房屋准建证是办房产证的前提，准建证又称建设房屋许可证。
区别如下：
首先，颁发部门不一样。准建证是建设规划部门核发的准予建房的证书。土地使用证是县级人民政府依法向使用土地的单位或者个人颁发的土地使用权证书。其次，效力不一样。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。准建证是经过审批同意申请单位在经审批的位置建设。
热心网友
时间：2024-10-19 04:37
建房证是以前的老说法，是在国土部门正式行使职能时由规划部门直接批准的建房手续。现在建房需在经国土部门核对土地利用规划同意后，由规划部门发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在建房验收后再由国土部门核发集体土地使用证，再由房产部门进*屋产权登记。土地证只是证明土地使用权登记给你，准建证是表示你可以在该土地上按规定建造房屋。没有准建证是不能在集体土地上建房，属于违章建筑。*规划管理部门可以依法限期拆除，当然情节轻的可以处以罚款补办手续。因为你已经有土地证，所以国土部门不会处理。
热心网友
时间：2024-10-19 04:37
土地使用证和准建证的区别如下：1.颁发部门不一样。准建证是建设规划部门核发的准予建房的证书。土地使用证是县级*依法向使用土地的单位或者个人颁发的土地使用权证书；2.效力不一样。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。等等。
需要土地证,准建证
现在建房需在经国土部门核对土地利用规划同意后，由规划部门发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在建房验收后再由国土部门核发集体土地使用证，再由房产部门进行房屋产权登记。土地证只是证明土地使用权登记给你，准建证是表示你可以在该土地上按规定建造房屋。没有准建证是不能在集体土地上建房，属...
有了准建证,是否就能够办理土地证
按照程序，居民建房办理准建证在土地证之后的。为了得到全额的赔偿款，补办土地证，首先得把以前的土地出让金交齐。才有可能办理土地证。根据当地情况，不一定好办。
没有宅基证,准建证,只有土地使用权,已经建房了,怎么办,应该怎么处理
土地证只是证明土地使用权登记给你，准建证是表示你可以在该土地上按规定建造房屋。没有准建证是不能在集体土地上建房，属于违章建筑。政府规划管理部门可以依法限期拆除，当然情节轻的可以处以罚款补办手续。因为你已经有土地证，所以国土部门不会处理。
有土地证可以建房吗
法律主观: 并非有土地证就可以建房。农村集体居民在申请到宅基地证(即集体土地使用权证)准建证之后才可以宅基地上建房。如果没有准建证,当事人是无法办理房产证的。 法律客观: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能...
建设用地规划许可证和准建证是不是一样的?
完全不一样。一般**建设前有4个证建设用地规划许可证-土地证-建设工程规划许可证-施工许可证按规定取得施工许可证后方可开工。
有土地证无准建证怎么处理
待到建筑物竣工并通过验收之后，还需要由国土部门核发集体土地使用证，最后再由房地产管理部门进行房屋产权登记。因此，土地证仅仅是证明您拥有了该块土地的使用权，而准建证则意味着您有权按照相关规定在这块土地上进行合法的建筑施工活动。若无准建证，那么在集体土地上进行任何形式的建筑施工均属违法行为...
建设土地规划证,建设工程规划证,准建证的领证先后顺序
先后顺序应该先土地证(国土资源局)，在用地规划、工程规划证(规划局)，施工许可证(建设局)，具体需要准备的资料你可以到所办证的部门问下，一般他们那都有需要办证准备资料表，你按照他们要求的资料提供就行了，基本就是按照办证顺序下一步需提供上一步的资料。建设用地规划证和土地证办理有先后顺序，...
我爸购买一块地,只有准建证我该怎样办理?
只有准建证的情况下，还需要办理房产证和土地证的。那么，办理房产证和土地证要具备以下条件：1、新建房屋的用地批准文件；2、政府规划部门（或城市城建部门）批准建房的许可证；3、建房竣工后有关部门的竣工验收资料；4、建房申请人的身份证；带上述相关资料向当地房地产管理部门和土地管理部门办理房屋...
镇子上买了块土地,只有准建证
现在农村的小资产房一般的都只有准建证，新建的房子，现在土地证很难办了，所以农村的房子大都是违建。
自建房需要什么证件才可以办理房产证
您好，要看你建的房子是否在城市规划范围内，如果在，且没有按市容规划建设，房产证办理很困难。现在你有土地证，就证明有土地使用权，那么，在建房之前，是否办理了“准建证”？建议你去房管局询问并办理，基本需要以下手续——1、自建房的准建证；2、自建房的土地证；3、本人身份证和户口簿；4、...
