买房付首付不注意这些?风险多大你知道吗?

发布网友发布时间：2022-09-15 22:06

共1个回答

热心网友时间：2023-10-10 17:18

在这个高房价时代，许多购房者就连付首付都要使尽浑身解数，因此，付首付前必须要做好充分的准备工作，否则首付很可能白交。那么，付首付前都该注意哪些事情呢？对此，我要说的是，付首付前务必做好以下这5件事，可别让首付白交了。

一、确保房子五证齐全

一般来说，如果购房者你看中的房子是五证不全的，那么从本质上来说，这房子就是属于违规建筑的。故而一旦你购买了这类房子，那么必定麻烦不断。

因此，购房者在付首付前一定要查看五证是否齐全。当然了，或许也会有一些开发商推辞说：证件就要马上下来了，你先交首付，等证下来后我就拿给你看。那么，在这种情况下，购房者你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。

一旦房子五证不齐全，那么购房者你买的房子就有可能拿不到不动产权证，而且房屋的质量也是没有保障的。

二、逐条审查购房合同

由于购房合同太过专业，从而导致许多购房者都能够对合同中的内容一一的进行理解。因此，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏，当然了，若是身边有相关买房经验的老司机朋友，也建议可带上帮助审查一下合同。

三、口头承诺写入合同

对于开发商的口头承诺，有好多购房者竟然都是深信不疑的，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此，购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同。

四、明确交房和退房标准

在正常情况下，如果购房者想要退房，往往是需要付出沉重的代价。但是，如果是因为开发商单方面的原因，那么按理说，购房者就有权退房，所以，购房者一定与开发商明确退房标准，否则交钱后，想退房可就难了。

另外，关于卖方人交房的违约责任，也要在购房合同中明确好。最重要的就是，一定要注意卖方人延期交房是否有赔偿，即一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

五、首付资金监管

为了确保房产交易能够正常进行，购房者不妨采取首付资金监管。其实，首付进行资金监管也是一个不错的安全方法，因为只有当房子完成过户后，首付款才会划拨到卖方账户。

随着楼市* 的不断升级，购房者要付的首付比例也在不断提高，不断的超出大家的想象，因此，首付款绝非小数，购房者在付首付前务必做好以上这5件事，否则钱很可能白交。大家觉得付首付前还要做哪些事情呢？