上海纯公积金贷款买了一套二手房，过完户银行放款，可房东要再过四个月才交房，怎样才能保障买家权益？

发布网友发布时间：2022-04-22 22:25

共5个回答

热心网友时间：2023-10-05 14:19

首先你们合同上面已经达成协议了。。在四个月之后才交房。。那这也是你的失误所导致。。。当然对方也了解这档子的事他也担心房子过户失败或者银*贷遇到阻碍。。他才和你定下这个协议。。。你们都没有想到这个房子既然这么快就要完成手续了，当然你们可以在所有手续完了马上协商能不能早些过户或者交房。。如果所有程序都完了。钱也付清四个月过后了他都还不过户和交房你先与中介联系或者找相关部门调解。再不行走法律程序。。一般来说都不会出现什么恶劣现象。除非那人真没良心

热心网友时间：2023-10-05 14:20

已经签到合同里的话就没有办法了，算作你们买卖双方的约定了。现在，你可以中介费不要给或者不要全给，扣一部分（越多越好）在自己手里，叫中介去催房东快点交房。关于户口问题，在办理过户前应全部迁出，如不能及时迁出，应在合同里约定留部分尾款待户口迁出后再给房东（这个钱不包含在房屋尾款里，尾款捏在自己手里，不要给中介，否则没有话语权）。一般是5w一个户口。当然迁出时间要约定好的，不是无限期，逾期的话另约违约金。去支中介吧，毕竟你是给了服务费的。祝你好运。

热心网友时间：2023-10-05 14:20

呵呵,这些问题你完全没必要去担心,既然有合同那就没有任何问题,有问题直接向*仲裁.百分百赢....

再者现在银行以近出*,您的放款期限没那么快,至少的一个月以后房主才能拿到钱,,.......既然约定好了就按约定的走吧,有合同为证就按合同走吧!

热心网友时间：2023-10-05 14:21

过户后房子是你的,如果你和卖方谈好可以继续住四个月那也只能让他住,不过你可以留点尾款在中介处,最后等卖方搬了再由中介付

热心网友时间：2023-10-05 14:22

那肯定要按合同上说的来了