有人说房价下跌才有幸福感，房价跌了，我们就真的能买得起房吗？
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发布时间：2022-04-22 22:33
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时间：2023-10-06 04:22
房价暴跌。你认为你真的买得起房子吗？举个例子。例如，我们最熟悉的香港。历史上，香港曾有三轮房价暴跌，跌幅达70%，但香港人依旧买不起房。许多人分析房价的崩溃，并根据崩溃前的各种迹象判断崩溃的可能性。然而，人们很少关注房价暴跌后发生的事情。第一轮是在1982年，当时一些香港居民离开香港，大量出售他们的物业。到年底，香港房价同比下跌60%，并在1983年面临崩盘。我们熟悉的老板杨受成此时也破产了。
第二轮是在1994年和1995年，当时香港房价平均下跌约30%，甚至减半。第三轮是在1997年，香港房价在一年内下跌了一半。在1999年短暂反弹后，到2003年8月，它们又连续三年下跌。这一轮崩溃持续了六年。那么，香港人现在的生活状况如何呢？目前，香港的人均居住面积只有13.9平方米。许多低收入人群只住在5.7平方米的房子里。香港房价暴跌后，越来越多的人租到了狭小得难以回头的公共住房。
目前，60%的香港人买不起商品房。45%的公民住在公共房屋中，15%的人购买自住房屋。然后，许多朋友都很奇怪。香港经历了三次衰退。最后一次是六年。这么长时间以来，香港人显然有足够的时间准备买房。为什么会这样？首先是中国人的“买高买低”心态。面对衰退，许多人都是这样想的。他们手中的钱这么少，自然他们买得越便宜越好。他们总是认为房价会继续下跌，所以他们继续等待。直到房价再次上涨，我才感到后悔，但我仍然不得不等待，希望等到房价再次下跌的那一天。
尽管已经重复了几次，但仍然没有什么教训可以吸取。别说房子是这样的，难道不是很多股东都被困在这了吗？除了心理因素之外，更深层次的可能是房价的大幅下跌，这反映了整体经济收缩和国家的整体倒退。在这种情况下，银行将不可避免地收紧自己的钱袋。为了降低自身风险和坏账，贷款将受到非常严格的控制，要么提高利率，要么提高首付比例。因此，到时候，首付款可能会使你的家庭变得空虚，甚至是大量借款，你每个月都要支付更多的抵押贷款。那你会买吗？即使你愿意买，你也可能买不起。
整体经济并不好，所有公司都将遭受低回报甚至亏损。裁员和减薪是不可避免的。当工资低、工作岗位流失的时候，很难说你能否养活自己，但也要考虑买房？此外，在城市发展没有进步甚至倒退，没有投资潜力或发展前景的情况下，大家会不会考虑再上车，以免为时已晚？因此，房子并不是大跌你就会买它，特别是如果你真的等到崩溃的那一天，你只会高兴你没有买房子而不是匆忙的去买它！
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时间：2023-10-06 04:22
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时间：2023-10-06 04:23
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