银行按揭和分期付款有什么区别

发布网友发布时间：2022-04-22 22:33

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热心网友时间：2022-04-28 06:03

银行按揭是指去银行以你所购买的房产作为抵押,进行向银行贷款(借钱)的行为,银行按揭的主体是“购房者”、“所购房屋”和“银行”。贷款后,购房者将在办理按揭后的数年至数十年之间,每月支付银行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指购房者将房款按一定的约定时间,分几次支付给买房者或开发商,一般是支付完所有房款的同时,完成全部房屋交易。分期付款的主体是“购房者”和“卖房者”,和银行没关系。还有一种现在采用得比较多的方式是“按揭”+“分期付款”简单来说就是购房者买房时,办理银行按揭业务,按国家要求贷款60%~80%,剩下的部分就和开发商协商进行分期付款,以按揭贷款70%为例:签合同时支付10%,3个月后支付10%,交房前支付10%等等(只是举例别当就一定这样)具体的分期付款比例及标准,主要是开发商做的优惠*,让购房门槛更低,更多人能买他们的房子。所以一般分期付款是在市场不好的情况下才会出现。还有购买二手房,因为牵涉过户时间问题,一般都分期付款。

热心网友时间：2022-04-28 07:21

按揭和分期付款的区别：分期付款（PaybyInstallments）大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为ànjiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。

热心网友时间：2022-04-28 08:55

可以用网络贷款啊，我用的新浪有借，
您好，首先逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期（超过90天）征信就是黑户，在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。

从新浪有借撸钱，拆东墙补西墙，稳！若是还不上款，网贷逾期会影响你的征信。
1.如果是在银行贷款的话，可能会接到银行的控诉。
2.如果你在贷款公司贷款的话你可能后期会接到很多催款电话
3.贷款是和个人征信联系到一块的，对你以后的贷款有很大影响，甚至成为黑户，建议马上还清贷款。
征信成为黑户是该怎么办
1.贷款逾期不还很容易成为黑户，这就会被贷款公司及银行拒之门外。
2.个人征信是每五年更新一次，建议马上还清贷款，让好的记录把坏的记录盖过去
3.五年之内征信不可有不良记录，要不就前功尽弃

还款有两种方式：等额本息和等额本金
1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。
等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。希望能帮到你