成都银行房屋抵押贷款要满足哪些条件?

发布网友发布时间：2022-04-22 22:30

共5个回答

热心网友时间：2022-05-03 10:54

按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋产权明晰，符合规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，没有做过其他抵押。房龄加贷款的年限不得超过二十年。抵押的房产没有被列入城市改造拆迁的规划中，并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物的所有人，可以是借款人的本人或是他人。

　　以他人所有房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　另外，还要求具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

热心网友时间：2022-05-03 12:12

1、准备资料：企业贷款需要准备的资料分为主要材料和辅助材料，主要材料包含营业执照、经营许可证、开户许可证、法人身份证、贷款申请书等。辅助材料则需要提供申请企业近三年的财务年度报表、企业资产以及企业近半年的税单和银行流水等。进行企业资产抵押贷款的，同样需要提供抵押物的所有权证明及资产估值证明。 2、递交材料和申请：企业贷款需要向企业贷款窗口提交申请，提交后等待审批结果。 3、银行审批：对于企业贷款，银行审查的比较严格，并且具有一套标准的审批流程。审核过程中，不光会根据提供的资料一一查实，还会对企业领导人的素质、经济实力、征信情况以及企业的发展前景和盈利性来进行评估。最后给出一个信用等级，根据信用等级来核定贷款额度和期限。 4、签订合同发放贷款：如申请审核通过，银行会很快通知企业签订合同，经办人并且需要企业提供委托证明。企业借款合同约束的条款跟个人贷款合同基本相同，主要有借款用途、借款种类、借款金额、利率、期限和还款方式等。另外，同时也会注明借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。合同签订后，银行向合同中指定的账户划拨贷款。
以上就是企业贷款流程，流程上基本一致，不过企业贷款审核更加严格。如果企业经营状况良好，无不良信誉记录，那申请成功的几率还就会很高。

热心网友时间：2022-05-03 13:47

你要房产证绿本，个人身份证，然后到银行信贷科去办理财产抵押贷款，你个人征信没有不良信息，房产证是你名下财产证是那就很好办理，5个工作日就有答复能否通过，通过就去签字办理放款手续。

热心网友时间：2022-05-03 15:38

成都银*屋抵押贷款要满足哪些抖了条件？成都的银*屋抵押贷款的话，一般情况下应该会根据这个房屋来进行评估的，可以一般用房屋财产进行抵押就可以

热心网友时间：2022-05-03 17:46

成都银行的贷款可能不仅要有抵押物，而且可能还要求有担保人。