垫资买房,去银行抵押怎么样?
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发布时间：2022-04-22 22:04
共4个回答
热心网友
时间：2023-05-12 09:16
对于这个问题，我想很多人可能难以回答，但是作为一个行业内的人士，我一眼就看出来这分明就是用其他行业的一些资金，很可能是经营贷款来进行买房。说白了一点，就是用这些钱来进行炒房的，按照现在的*以及银行的利率来看的话，我并不建议你这么做。毕竟这样做的风险还是非常大的，而且现在的利率非常高，用来炒房是完全不划算的，那么今天就跟大家来探讨一下这个问题。
第一，什么叫做垫资买房？
其实所谓的垫资买房，最大程度上就是有一些人因为凑不齐首付款，所以就会选择从其他地方拿一部分钱来提高自己的首付比例，或者凑一下首付的最低限额，在这样的情况下，我感觉还是可行的，毕竟肯定有很多人在买房的时候，手里边的钱是不够的。但是银行也不是傻子，他也会调查这笔钱的来源，毕竟买房的时候，银行会查你的交易记录。
第二把房子抵押会如何？
如果你买到手里边儿房子，然后只付了一个首付，再把房子抵押给银行，然后获得大概70%左右的贷款，再拿这笔钱去干一些其他的东西，获得利润和报酬，最后再把这笔钱给还回来。那么在这里，你首先需要考虑到2点，第一点就是你最开始电子所需要支付的成本。第二个就是你每个月还的房屋贷款，这些都是利息，所以你的投资必须要高，过这两笔支出才能够获得一定的收益。
第三，如何看待这样的形式？
在上边我也说了，现在银行的*是非常紧缩的，所以如果这样做，很可能会遭到银行的调查，毕竟现在很多城市都在严格的审查贷款的去向，特别是有一些人通过各种公司通过经营贷拿出大量的资金来投资房地产。
热心网友
时间：2023-05-12 09:17
买房子对于绝大部分家庭来说是一辈子的事情。毕竟处于资金的有限，一辈子也只能买上一套房子。不比之前，房地产市场的不正规，导致买房的方式是花样百式的。放在今天，那是妥妥地上热搜。现在也是一个优化家庭资产配置的好机会。
因为手里的资金有限，有人就想到了垫资买房这条路子。但是去银行抵押获得购买资金的方式已经走不通了。
一、2021年上半年收紧*一般人如果没钱都会想办法拿钱。有人想到了去银行抵押获得款项的方式。但是2021年上半年，国家突然收紧*，在“房住不炒”的大前提下，严查银行非法资金违规流入房地产市场。那是动荡不安的几个月，无论是北上广深，还是一线城市，都是风声鹤唳草木皆兵。一时之间，甚至有购房交易被叫停的情况发生。所以去银行抵押这条路子是走不通的。另外，对于资金违规操作，现在银行方面也是不轻易放款，以避免惹麻烦上身。
相比之前的资金操作，现在正在逐渐的屏蔽漏洞，更加的规范化，正式化。对于市场来说，也是一件好事儿。
二、风险是不可控的在未来的几年时间里，“房住不炒”依旧会是大方向，大前提。国家正在严打经营贷流入市场，所以这种操作从风险上来说，是不推荐。毕竟是顶风作案，捉住了就是树典型。而且现在申请贷款的审核十分严厉，如果一时之间卡住了下不来。这也就意味着需要背上上百万的债务。风险是不可控的，尤其对于本身资金紧张的人。国家的漏洞可不是那么好钻的。
垫资买房然后去银行贷款，说实话并不高明，也不怎么精彩。做人还是务实一点好。
热心网友
时间：2023-05-12 09:17
热心网友
时间：2023-05-12 09:18
