房贷是复利计息还是单利计息
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发布时间：2022-04-22 22:20
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热心网友
时间：2022-04-27 17:12
贷款利率，贷款利息。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
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时间：2022-04-27 18:30
申请房贷以后按照每月定额还款就好，
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时间：2022-04-27 20:05
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时间：2022-04-27 21:56
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时间：2022-04-28 00:04
liuxiaoli20113 LV10
2015-12-31
今天我计算了一下房贷月供，我本金是65万，年利率是5.5675%，分25年还清，采取等额本息还款方式。银行给的月供是月还4011.66，而我自己用月复利模式（即年金模式）算出来是月供3964.55，而银行给的月供是按月单利模式。想请教各位，我算对了吗？如果是对的，为何银行月供要采取单利模式？我的计算步骤为：1、先根据名义年利率计算有效月利率：EAR=(1+5.5675%)^1/12-1；2、用年金现值公式：PV=C/EAR*[1-1/(1+EAR)^(25*12)]，得出C=3964.55元；。是不是可以这样认为，如果我计算得是对的，那么银行采取月单利模式比采取月复利模式每月多收约47元，即使按最低利率，0.35%的活期利率，25年下来，相当于多收现值11773元，可以这样理解吗？
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夜爵s小汐
LV6
2015-12-31
单利。 只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月，因此是单利。 补充下什么是复利？利息之上再计息，才是复利。也就是，一个计息周期结束后，尚未付息，便在本金和利息的基础上，计算下一周期的利息。所以超过1个计息周期再付息，才可能采用复利计息（约定按单利计息的情况除外）。 按揭贷款计息和还款周期都是1个月。每个月银行计息，你当月还清，因此不存在利息的利息，所以是单利。
