从银行贷款49万元20年5.53利,率每月供是多少?
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发布时间：2022-04-22 22:08
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热心网友
时间：2023-09-17 04:15
拓展资料
一、提前还贷需要什么手续：
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关*。提前还贷的流程为：
1，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
二，提前还贷注意事项：
1，提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
2，目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
3，各家银行对一年内提前还贷的次数*、每次的最低还款额*等固定不
三、两种情况不适宜提前还贷
1，房贷还款方案的设计也需要被列入考虑范围。中信银行一理财师认为，有两类贷款者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限;
2，还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还款，也不利于有效节省利息。
3，提前还款最重要的指标不是节省利息的多少，而是家庭财政的承受能力、对收入预期的判断以及所持理财观念，最适合的才是最有效的。办提前还贷适合于年龄偏大的人，一方面他们受传统观念影响，倾向于无债一身轻，另一方面他们收入增长的空间较小，也无力承担投资风险带来的波动。
热心网友
时间：2023-09-17 04:15
等额本息的计算公式：
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
每月利息=剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】
等额本金的计算公式：
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
拓展资料：贷款买房等额本息和等额本金哪个划算？
对于买房，大多数人选择向银行贷款，然而贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解，以至于吃了很多亏。
1.等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
2.等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
热心网友
时间：2023-09-17 04:16
根据您的描述，贷款总额49万，贷款期限20年，贷款年利率5.53%。现计算如下：
按照等额本息的还款方式。：
月还本金490000/240=2041.666667元。
年利息490000×0.0553=27097元。
月利息27097/12=2258.083333元。
因此，月供为2041.666667+2258.083333=4299.75元。
热心网友
时间：2023-09-17 04:16
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年3月22日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
