购房用公积金贷款后还能商业贷款吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 22:29
共5个回答
热心网友
时间：2023-06-27 16:02
希望能帮到您，祝您生活愉快！
热心网友
时间：2023-06-27 16:02
以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金组合贷款须知》第一条
组合贷款的概念。住房公积金个人住房组合贷款是指同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人，利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。
第二条
组合贷款申请对象。凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房首付款的职工，均可申请办理组合贷款。
扩展资料：
《住房公积金组合贷款须知》 第五条
组合贷款办理流程
1、借款人持申请材料先后向管理中心和受托银行提出申请。
2、借款人持有关材料分别与受托银行和管理中心办理借款手续。
3、借款人持有关材料与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。
4、借款人于放款日次月开始偿还组合贷款本息，并根据担保公司通知领取《抵押合同》、《借款合同》等文本。
参考资料来源：郑州住房公积金中心——住房公积金组合贷款须知
热心网友
时间：2023-06-27 16:02
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80
%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80
%，这叫组合贷款。
应具备的基本条件为：
1、有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的职工；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。
扩展资料：
客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：
1、身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；
2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等
3、合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
7、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
参考资料来源：搜狗百科-个人住房组合贷款
热心网友
时间：2023-06-27 16:03
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.
银行放款，贷款人履行还款责任。
热心网友
时间：2023-06-27 16:04
已有公积金贷款，只要有充足的还款能力，就可以进行商业贷款。
根据人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款*有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
