广州市住宅电梯维修费用怎样分摊

（一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。（二）属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。（三）可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。（四）原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。（五）社会投资等...

广州目前对于电梯维保费用的来源，以及费用分摊如何安排等等，都没有指导性规定。

2.广州市加装电梯不是安装房子面积来分摊费用，而是按照楼层的高低来递减。比如一楼不分摊费用，二楼到顶楼依次递加基数，顶楼一般要分摊30%到40%左右的费用。当然这个基数也可以一栋楼层共同商议后决定，形成协议，签字。然后政府补贴10万也是安装分摊来减免。

法律分析：1.在国家政策影响下，有一些，老旧住宅，没有电梯的可以另加电梯，有些小区就已经安装了，一部电梯费用大概是80万左右只要所在的楼道有60%的人同意，就可以进行安装费用大家进行分摊。2.电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。3.电梯费交完...

《参考标准》计算方法该标准不考虑使电梯顺利运行所需的维护、维修等产生的费用，只考虑加装电梯本身所需的加装费用和对低层住户的补偿费用，且所需费用全部由高层住户进行分摊。在此前提下，基于以上提出的利益均等、分摊补偿和适度补偿三原则，构建了一个数学模型。调查小组对广州市140栋旧楼进行了采样，...

方式2：低层合理减免小区名称：广钢新城地址：荔湾区鹤洞路157号类型：在建小区（正在预售），二楼起有电梯广钢新城销售主管欧明欣向记者表示，广州市内大部分在售楼盘对于电梯的维修保养都是采用统一的收费标准，对整栋住宅楼分摊收费。而广钢新城住宅区在建成后将采用的是分层收费模式，具体到电梯这方面...

广州2007年5月，广州市物价局颁布的电梯费用分摊办法采用了楼层系数法，即按照所在楼层，2－5层为第一段，系数为1；6至10层为第二段，系数为1.2；10至15层为第三段，系数为1.4，以此类推，每段系数按20%递增，底层不使用电梯的用户不用分摊。根据《湖南省城市物业管理服务收费管理办法》的规定：...

分摊和补偿都重要，在《广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知》详细规范了如何分摊。而有些羞人答答暗中被贬的补偿，可看下文：1，有侵权才有补偿；2，补偿其实是购买权益；3，卖方定价；旧楼加装电梯，一二楼被遮光，采光权或其他权利被侵犯，高楼层给予一二楼被侵权业主...

广州市区的高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，暂按广州市物价局穗价〔1997〕52号文的规定，设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住(用)户合理分摊。凡电梯等公用设备没有独立设置用电计量表的，其电费由物业综合服务费统一列支，不得向住(用)户分摊。其他各市、县高层住宅的...

法律依据《广州市既有住宅增设电梯办法》第八条 既有住宅增设电梯所需要的资金，可以按照以下方式筹集：(一)根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。(二)属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。(三)可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项...