房屋产权到期房子是属于谁的呢?

发布网友发布时间：2022-08-24 19:17

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热心网友时间：2023-11-23 00:33

一、房租产权到期会怎么样
1、房租产权到期后一般会有以下情况：
（1）延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额；
（2）如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。
二、房屋产权到期后房屋还属于当事人的吗
普通的商品房购买以后就永远都属于产权人，通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。土地使用权到期和房子的产权所有没有关系，只要房子不破灭土地使用权到期了就会自动续期，但会需要交一定的费用。