银行贷款房屋抵押需要什么条件
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发布时间:2022-08-24 11:44
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热心网友
时间:2023-01-17 02:23
银*屋抵押贷款需要条件如下:
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形:
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;
6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式*转让等。
8、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下,银行会降低贷款门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。
扩展资料:
房屋抵押贷款流程:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
参考资料来源:百度百科-房屋抵押贷款
热心网友
时间:2023-01-17 03:41
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率:利率视银行*及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限:一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
年限:一般为十年以内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序:
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
热心网友
时间:2023-01-17 05:15
去银行贷款,用房屋做抵押,必须要有自己的房子的房产证,这是首要条件。在就是带上你的身份证户口本。剩下的内容再去银行咨询。
热心网友
时间:2023-01-17 07:07
必须本人房产证,身份证,工作收入流水等。
银行房子抵押贷款需要什么条件
具体要求如下:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买...
房屋抵押银行贷款需要什么条件
- 房产须为合法有效的购房合同所涉及的物业,且房龄不超过10年。- 房产权属清晰,符合上市交易条件,并已取得房产证和土地证。3. 房屋贷款还清后解押流程:- 申请人需提供房贷款已结清的证明。- 准备必要的解除抵押资料,通常包括身份证和结清证明。- 申请人应向贷款银行提出解除抵押的申请,并提交相关...
银行房屋抵押贷款条件是什么
必须有有效的身份证、户口本;年满18周岁,具备完全民事行为能力;借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65岁。2. 房产条件:用于抵押的房产要符合银行的要求,通常要求房屋房龄在10年以内,房产的性质为住宅、商用房等;房屋要有较强的变现能力,以保障抵押贷款的顺利偿还。3. 还款能力:借款人有稳定的...
银行房屋抵押贷款条件是什么
银行房屋抵押贷款条件如下:1. 借款人基本条件:年龄在18-65岁之间,具有完全民事行为能力;信用状况良好,无重大不良记录;有稳定的收入来源和足够偿还贷款本息的金额。2. 抵押物要求:用于抵押的房产产权清晰、无债务、可进入当地房地产市场;房龄(从房屋竣工日起计算)不超过30年;房屋面积不低于XX平方...
银行房屋抵押贷款需要什么条件
银行房屋抵押贷款需要的条件:1. 借款人必须是有完全民事行为能力的自然人。2. 借款人需要有稳定的职业和收入,具备偿还贷款本息的能力。3. 抵押的房屋必须产权清晰,符合银行规定。4. 借款人需要有良好的信用记录。详细解释如下:首先,银行在审批房屋抵押贷款时,会要求借款人是有完全民事行为能力的自然...
银行房屋抵押贷款条件是什么
银行房屋抵押贷款条件主要包括以下几点:1. 借款人必须具有完全民事行为能力,并能提供有效身份证明。这通常意味着借款人必须是年满18岁的公民,并具有身份证或其他有效证件。2. 借款人必须有稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。银行通常会要求借款人提供收入证明,例如工资单、银行对账单等,以...
银行房屋抵押贷款条件是什么
银行房屋抵押贷款条件主要有以下几点:银行规定的其他条件;具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证,产权明晰,市流通。 一、银行房屋抵押贷款条件是什么 1、银行规定的其他条件;2、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力...
银行房屋抵押贷款条件是什么
银行房屋抵押贷款条件主要包括以下几点:1. 借款人需要具备完全民事行为能力,年龄在18-65周岁之间,有稳定的收入来源,具备偿还贷款本息的能力。2. 借款人需要提供有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明等材料。3. 借款人需要提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件,以证明房屋归其所有。4. ...
银行房屋抵押贷款条件是什么
银行房屋抵押贷款条件主要包括以下几个方面:1. 借款人条件:年龄在18周岁以上,且具有完全民事行为能力有稳定的工作和收入,能按时还款征信报告上没有不良信用记录2. 抵押物条件:抵押房产必须为借款人的自用住房房产产权清晰,具备土地证房产面积和评估价值要符合银行规定3. 贷款资料准备:身份证、户口本、...
房屋抵押银行贷款条件有哪些
1、贷款人的年龄需要达到18周岁,年龄要在60周岁以下,并且要能为自己的行为所负法律的责任。2、除此以外还要考察个人的还款能力,职业和收入都很稳定,而且信用好,有充足的还款能力。3、对于房子也有一定的要求,必须要有一定的经济价值,能够在市场上流通。并且房屋没有抵押给银行,会根据它的剩余...