房屋抵偿给银行后没过户,谁是产权人
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发布时间：2022-08-24 11:45
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时间：2024-06-11 18:09
2、财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。，产权还指与财产所有权有关的财产权。
3、产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
【拓展资料】
对于房屋的产权人这个概念，很多人都不是特别明确。但是大部分人知道房产证上面写的谁的名字，谁就是产权人。那么，到底什么是产权人？如何查询产权人房产信息？
产权人即产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房子的话就是房产证的所有人。
1．只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息
房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；
2．房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；
3．房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记；
4．房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室的房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记；
5．若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证。
