外墙开裂过了保修期怎么申请维修

如果已经过了保质期并且不是因为承重外墙出现开裂的情况，只有自己找维修人员来进行维修，并且由物业根据物业合同和业主公约以及有关程序，具体的还是要按照有关维修基金的相关手续以及办理程序和具体维修等规定来做。相关知识科普：1、如果是经过几次的维修都没有解决这个问题。这仍然应该是开发商的责任。没...

1、过保修期的情况下，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理，维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位...

如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。3、楼顶隔热层有多种材料，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。法律依...

因此，一般来说，保修期内的多产权房屋外墙公共部位的维修，单位内全体业主最好统一意见，可以直接找开发商维修，也可以找物业企业，由物业企业找开发商维修。但不过找哪家，维修责任都是开发商的。需要提醒的是，业主在找开发商时最好明确提出维修期限、质量要求和有关赔偿责任，并要求相关受理人签收。对...

物业承认有漏水情况在保修期，有没有维修，如果限定时间内物业不能解决，就自己出钱维修找物业报销。这有相关法律依据，可以在《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》中找到相关规定。

法律分析：1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑...

1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。2、如果房屋已经过了质保...

1、保修期内由开发商进行维修，一般房屋的保修期是五年，从办理交房手续当天开始算；2、商品房过保修期后，应当由物业公司制定维修方案，再向房管部门申请使用房屋维修基金，最后用批下来的款项进行维修；3、因他人原因损坏外墙，维修费用由损坏者赔偿。二、什么情况可以使用房屋维修基金 1、房屋维修基金只能...

第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房...

业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。