请问买房按揭用商业贷款,贷25万,应该怎样还贷最划算?
发布网友
发布时间：2022-08-23 04:07
共5个回答
热心网友
时间：2024-10-15 06:11
如果有公积金的话，当然选择公积金贷款。理由：公积金贷款的利率低，对生活基本没有影响。办完按揭手续后，可以直接从公积金帐户中取出存款，存入还款帐户中用于还款，以后可以每年从住房管理中心把公积金从帐户中取出，用于还款。
如果公积金不够的话，可以选择组合贷款，那样的话也可以省下不少的利息。
再者应该选择等额本息的还款方式，就是每月固定还款。理由是，因为刚买房，很可能手头缺少资金，而选择这种方式还款，开始就可以少还一部分，而且以后可以逐步部分还款，最终会提前还清贷款的，所以不存在多付利息的说法。
热心网友
时间：2024-10-15 06:11
商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，
建议你采用等额本金的方式，同样额度、同样年限的情况下比另一种方式节省利息。
例：贷款25万20年，
等额本金，前三个月还款为1月,2175(元)
2月,2170.28(元)
3月,2165.56(元)
总还款额386566.67元。
等额本息，每月还款：1711.26元，总还款额410701.76元。
希望能够帮助您。
热心网友
时间：2024-10-15 06:12
如果是经商的，或者是有其他的投资途径的话，可以考虑等额本息还款，尽量延长贷款年限。以贷款10年为例：
一、等额本金还款 ：
贷款总额250000元
还款总额311760.42元
支付利息61760.42元
贷款月数120月
首月还款3104.17元
二、等额本息还款 ：
贷款总额250000元
还款总额316732.19元
支付利息66732.19元
贷款月数120月
月均还款2639.43元
热心网友
时间：2024-10-15 06:12
如果有点紧，那么就选“等额本息”吧，这个相对压力小点，就是利息高一些，不过还好了。
热心网友
时间：2024-10-15 06:13
