名下有车库再买房算一套还是二套

法律分析：车库不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟...

二套。名下已经拥有一套房产（包括车库），再次购买房产将被认定为二套房。二套房是指借款人家庭已经拥有一套或多套住房，并再次向商业银行申请住房贷款购买房产的情况。在购买第二套房产时，会面临较高的首付比例和贷款利率。

法律分析：这个是不算的,因为车库大部分是没有产权的,有产权的话也是非住宅,所以对再买房室没有影响的。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 5、首次...

法律分析：车库不是第二套房。 二套房只是相关政策规定,没有法律规定,但可以清楚的是,车库不是第二套房。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售...

不算。根据查询华律网显示，车库大部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对再买房是没有影响的，不属于是二套房。

一般来说，有产权证的车库不算二套房。因为车库大部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对再买房是没有任何影响的。因此，是不影响购房者买房的。二套房的认定1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划...

法律分析：这个是不算的,因为车库大部分是没有产权的,有产权的话也是非住宅,所以对再买房室没有影响的。二套房的认定标准：1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、应借款人的申请或授权，直辖市...

车位和储物间虽然还有产权证，但是不算名下住房套数；如名下住房已出售，再买房是否二套分以下几种情况：1.出售住房没有贷款记录，则再买房贷款和缴税均按首套执行；2.出售住房有过贷款记录，则再买房贷款按二套，缴税按首套，但是如果再买房申请公积金贷 款（且家庭名下在京无其他住宅），则贷款...

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前...

算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为...