写字间出租包税是什么意思?以及都包含什么税?几个点说的是什么
发布网友
发布时间：2022-08-24 01:00
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热心网友
时间：2024-02-04 13:05
所谓包税应该是指该写字间的出租租赁税；
租赁税税率：营业税租金3%+城建税+教育费附加+房产税
包税制与现行的对个体户实行定期定额征收是不同的，通常是指上级*对下级*（或者地区）的一种税收包干上缴的办法，在古代的罗马，国王把税收任务包给不同的地区，各地多收多得。往往导致地方加重纳税人的负担。
例如：写字间每月租金为5000元，租赁税核算如下：
（1）营业税=5000*3%/2=75元
（2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元
（4）房产税=5000*4%=200元
扩展资料：
居民自建房租金收入核定的方法和程序
核定租金收入的计算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率
商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率
可出租住宅面积=（整栋房屋层数—业主自用层数）×每层平均建筑面积
商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积
居民自建房建筑面积是征收税费的计算依据。居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。如房地产权利证书或者有效材料表明同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的，可对业主分别计算总建筑面积。
住宅指导租金和商业指导租金为市租赁管理办每年度公布的房屋租赁指导租金，特殊情况下也可采用租赁管理所上报区、市租赁管理办批准的指导租金。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税费
热心网友
时间：2024-02-04 13:05
租赁税税率：营业税租金3%+城建税+教育费附加+房产税
例如：写字间每月租金为5000元，租赁税核算如下：
（1）营业税=5000*3%/2=75元
（2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元
（4）房产税=5000*4%=200元
希望对你有所帮助！追问75是怎么算出来的？这是按一年租金算的，是不？还有平时说的几个点，那个“点”是什么意思，又都是怎么算的？
追答举例说明是按照每月租金计算的，租赁税的税额是固定税率的；
还有平时说的几个点也有可能是租赁*税，*税率一般是6个点；
